Wiślane Tarasy 2.0 budynek C – Raport listopad '26
ul. Grzegórzecka 69F
Grzegórzki, Kraków
INTER-BUD Developer Sp. z o.o.Średnia cena za m²
31 779 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −0,3% (−5 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
873 744 zł
Dostępna oferta
129 / 187
69% w ofercie · 58 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(78%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
31/33(6%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
74/93(20%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
17/35(51%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
7/26(73%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 19 z 26.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (74 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
74 ofert
1,07 mln–1,2 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
21 ofert
1,43 mln–1,51 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
21 ofert
1,66 mln–1,78 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
2,13 mln–2,2 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka39–41 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje52–54 m² | 2 pokoje56 m² | 2 pokoje58 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje75–76 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje79–80 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje85–86 m² | 4 pokoje88–89 m² | 4 pokoje90–91 m² | 5 pokoi108 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
187 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
119 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
58 z 187 sprzedanych
31%
Średnio 4,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 25 (w tym sprzedane 8) · wróciło 10 · netto −15
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto −1
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −3
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 4 wróciło · netto −4
4+ pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
31 779 zł/m² oferty vs 13 500 zł/m² w okolicy (+135%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Grzegórzecka 69e · 106 m | 181 | 14 500 | -54% |
| Grzegórzecka 69c · 85 m | 80 | 17 | -100% |
| Grzegórzecka 79B · 347 m | 76 | 18 327 | -42% |
| Grzegórzecka 69B · 78 m | 60 | 168 | -100% |
| ul. Grzegórzecka 67H · 157 m | 45 | 19 231 | -40% |
| Grzegórzecka 67D · 260 m | 44 | 2 000 | -94% |
| ul. Grzegórzecka 67G · 180 m | 43 | 3 273 | -90% |
| Grzegórzecka 69D · 147 m | 39 | 167 | -100% |
| Grzegórzecka 79A · 398 m | 34 | 18 312 | -42% |
| prof. Marka Stachowskiego 4 · 231 m | 26 | 1 724 | -95% |
| ul. Grzegórzecka 67C · 248 m | 21 | 387 | -99% |
| ul. Grzegórzecka 79 · 354 m | 20 | 17 236 | -46% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 4 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 279 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 74
ta inwestycja: 1,07 mln–1,2 mln
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 21
ta inwestycja: 1,43 mln–1,51 mln
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 21
ta inwestycja: 1,66 mln–1,78 mln
4+ pokoje
3 ofert
tu: 3
2,83 mln–4,11 mln
ta inwestycja: 2,13 mln–2,2 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.