Mogilska 31 – Raport listopad '26
ul. Mogilska 31
Grzegórzki, Kraków
WarimpexŚrednia cena za m²
21 160 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +25
średnio +4,3% (+54 tys. zł)
▼ −2
średnio −2,4% (−39 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
637 225 zł
Dostępna oferta
81 / 99
82% w ofercie · 18 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(30%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
29/41(29%)
3 pokoje55-70 m² · 42% lokali
37/42(12%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
15/15(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (37 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
674 tys.–702 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
24 ofert
914 tys.–996 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
48 ofert
1,21 mln–1,38 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
2,21 mln–2,53 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka36 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje42–44 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje70–72 m² | 3 pokoje73 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje104 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
99 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
81 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
18 z 99 sprzedanych
18%
Średnio 1,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 7) · wróciło 3 · netto −5
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 160 zł/m² oferty vs 12 767 zł/m² w okolicy (+66%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| płk. Francesco Nullo 28 · 200 m | 65 | 4 | -100% |
| Grochowska 26 · 735 m | 62 | 589 | -97% |
| Grochowska 24 · 792 m | 53 | 570 | -97% |
| ul. płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 4 · 801 m | 25 | 157 | -99% |
| ul. Mogilska 120E · 875 m | 20 | 4 817 | -77% |
| ul. płk. Francesco Nullo 32 · 274 m | 19 | 264 | -99% |
| Cystersów 26C · 552 m | 18 | 84 | -100% |
| Fabryczna 11 · 635 m | 18 | 13 050 | -38% |
| Hetmana Żółkiewskiego 34b · 886 m | 16 | 20 598 | -3% |
| Grochowska 22 · 758 m | 14 | 544 | -97% |
| Mogilska 31 · 13 m | 12 | 104 576 | +394% |
| Ariańska 6 · 821 m | 12 | 1 171 | -95% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 61 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 126 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
61 ofert
tu: 5
618 tys.–832 tys.
ta inwestycja: 674 tys.–702 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 24
ta inwestycja: 914 tys.–996 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 48
ta inwestycja: 1,21 mln–1,38 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 2,21 mln–2,53 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.