Cystersów 19 - lokale inwestycyjne – Raport listopad '26
ul. Cystersów 19
Grzegórzki, Kraków
Imperial CapitalŚrednia cena za m²
22 243 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +22
średnio +14,7% (+103 tys. zł)
▼ −1
średnio −1,8% (−11 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
582 669 zł
Dostępna oferta
60 / 97
62% w ofercie · 37 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 29% lokali
18/28(36%)
2 pokoje35-55 m² · 66% lokali
41/64(36%)
3 pokoje55-70 m² · 5% lokali
1/5(80%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (41 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
60 ofert
617 tys.–832 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka36–37 m² | Kawalerka40–42 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka44–46 m² | Kawalerka58–59 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV | ||||||
| V | ||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
97 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
60 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
37 z 97 sprzedanych
38%
Średnio 2,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 10) · wróciło 1 · netto −9
Kawalerki
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 1 wróciło · netto −9
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 243 zł/m² oferty vs 15 476 zł/m² w okolicy (+44%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Grzegórzecka 79A · 725 m | 97 | 18 345 | -18% |
| Grzegórzecka 79B · 745 m | 76 | 18 327 | -18% |
| płk. Francesco Nullo 28 · 145 m | 65 | 4 | -100% |
| ul. płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 4 · 772 m | 25 | 157 | -99% |
| ul. Grzegórzecka 79 · 685 m | 20 | 17 236 | -23% |
| ul. Mogilska 120E · 834 m | 20 | 4 817 | -78% |
| ul. płk. Francesco Nullo 32 · 68 m | 19 | 264 | -99% |
| Cystersów 26C · 230 m | 18 | 84 | -100% |
| Fabryczna 11 · 341 m | 18 | 13 050 | -41% |
| Mogilska 31 · 330 m | 12 | 104 576 | +370% |
| Sądowa 1 · 262 m | 10 | 14 156 | -36% |
| płk. Francesco Nullo 42 · 189 m | 8 | 7 316 | -67% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 81 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 269 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
tu: 60
674 tys.–702 tys.
ta inwestycja: 617 tys.–832 tys.
2 pokoje
24 ofert
914 tys.–996 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
48 ofert
1,21 mln–1,38 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
2,21 mln–2,53 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.