Dąbska Pools – Raport listopad '26
ul. Dąbska
Grzegórzki, Kraków
Dasta Invest Sp. z o.o.Średnia cena za m²
19 623 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +0,5% (+6 tys. zł)
▼ −7
średnio −6,1% (−58 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
713 751 zł
Dostępna oferta
26 / 77
34% w ofercie · 51 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
18/45(60%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
4/15(73%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
4/17(76%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 17.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (18 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
775 tys.–819 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
998 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje58 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje90–91 m² | 4 pokoje92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
77 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
51 z 77 sprzedanych
66%
Średnio 3,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 9) · wróciło 5 · netto −9
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −2
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto −1
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 623 zł/m² oferty vs 19 001 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Mogilska 130 · 661 m | 210 | 18 135 | -8% |
| Mogilska 136 · 642 m | 181 | 19 915 | +2% |
| Dąbska 21C · 20 m | 110 | 20 059 | +2% |
| ul. Mogilska 120E · 640 m | 20 | 4 817 | -76% |
| ul. Dąbska 24 · 195 m | 18 | 20 002 | +2% |
| Mogilska 123 · 535 m | 13 | 16 708 | -15% |
| ul. Stanisława Lema 28 · 371 m | 12 | 22 348 | +14% |
| Ostatnia 2h · 660 m | 11 | 13 973 | -29% |
| Dąbska 21A · 46 m | 10 | 18 172 | -7% |
| ul. Dąbska 21 · 104 m | 10 | 17 695 | -10% |
| Dąbska 20a · 234 m | 10 | 15 533 | -21% |
| Dąbska 18D · 323 m | 10 | 20 382 | +4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 159 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
667 tys.–732 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
77 ofert
tu: 3
890 tys.–1,01 mln
ta inwestycja: 775 tys.–819 tys.
3 pokoje
37 ofert
tu: 9
1,12 mln–1,25 mln
ta inwestycja: 998 tys.–1,03 mln
4+ pokoje
28 ofert
1,4 mln–1,73 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Awangarda Mogilska
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Prądnik Czerwony · 570 m
- Oferta
- 254 / 121
- Średnia cena za m²
19 903 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +30▼ −57
- Cena od
- 666 700 zł
Młyny Mogilska
Noho Investment
Prądnik Czerwony · 620 m
- Oferta
- 213 / 181
- Średnia cena za m²
22 781 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −460
- Cena od
- 619 677 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.