Ceny mieszkań w Katowicach, Śródmieście – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
14 000 zł/m²
−1,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 916 zł/m²
−12,6% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−22%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
701 006 zł
−2,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
420 000 zł
−4,5% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
582 pierwotnych i 392 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
974
−5,4% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
497
−79,5% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
81
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
9
+12,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
2
+100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Katowice, Śródmieście
Średnia cena
Pierwotny
12 329zł/m²
▼ 3,8%
Wtórny
8 665zł/m²
▲ 2,1%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (0) | 3 361 zł/m² (49) |
| II 2016 | — (0) | 3 369 zł/m² (43) |
| III 2016 | — (1) | 3 211 zł/m² (36) |
| IV 2016 | — (0) | 3 316 zł/m² (41) |
| I 2017 | — (0) | 3 751 zł/m² (65) |
| II 2017 | — (0) | 3 688 zł/m² (33) |
| III 2017 | — (0) | 3 879 zł/m² (56) |
| IV 2017 | — (0) | 3 812 zł/m² (48) |
| I 2018 | — (1) | 4 000 zł/m² (51) |
| II 2018 | — (0) | 3 973 zł/m² (55) |
| III 2018 | — (3) | 4 416 zł/m² (51) |
| IV 2018 | — (0) | 3 823 zł/m² (90) |
| I 2019 | — (1) | 4 341 zł/m² (64) |
| II 2019 | — (0) | 4 389 zł/m² (83) |
| III 2019 | — (0) | 4 548 zł/m² (73) |
| IV 2019 | — (0) | 4 770 zł/m² (72) |
| I 2020 | — (0) | 5 263 zł/m² (61) |
| II 2020 | — (1) | 5 505 zł/m² (39) |
| III 2020 | — (0) | 5 045 zł/m² (52) |
| IV 2020 | — (0) | 5 759 zł/m² (47) |
| I 2021 | — (2) | 6 009 zł/m² (55) |
| II 2021 | 7 962 zł/m² (21) | 6 152 zł/m² (60) |
| III 2021 | 8 359 zł/m² (24) | 6 000 zł/m² (63) |
| IV 2021 | 7 861 zł/m² (66) | 6 358 zł/m² (68) |
| I 2022 | 9 051 zł/m² (303) | 6 732 zł/m² (82) |
| II 2022 | 9 268 zł/m² (107) | 6 946 zł/m² (50) |
| III 2022 | 8 887 zł/m² (42) | 6 942 zł/m² (56) |
| IV 2022 | 8 720 zł/m² (79) | 7 093 zł/m² (53) |
| I 2023 | 9 176 zł/m² (340) | 6 232 zł/m² (85) |
| II 2023 | 9 167 zł/m² (94) | 6 783 zł/m² (127) |
| III 2023 | 9 080 zł/m² (159) | 7 054 zł/m² (122) |
| IV 2023 | 9 535 zł/m² (277) | 7 472 zł/m² (133) |
| I 2024 | 8 095 zł/m² (99) | 7 960 zł/m² (176) |
| II 2024 | 13 118 zł/m² (325) | 7 992 zł/m² (130) |
| III 2024 | 13 550 zł/m² (378) | 8 980 zł/m² (165) |
| IV 2024 | 14 071 zł/m² (262) | 8 898 zł/m² (149) |
| I 2025 | 14 068 zł/m² (112) | 8 812 zł/m² (187) |
| II 2025 | 12 772 zł/m² (121) | 9 504 zł/m² (117) |
| III 2025 | 12 311 zł/m² (78) | 9 508 zł/m² (171) |
| IV 2025 | 11 900 zł/m² (130) | 8 851 zł/m² (171) |
| I 2026 | 12 995 zł/m² (87) | 8 624 zł/m² (135) |
| II 2026 | 12 812 zł/m² (105) | 8 484 zł/m² (122) |
| III 2026 | 12 329 zł/m² (25) | 8 665 zł/m² (49) |
Katowice, Śródmieście
Liczba ofert
Katowice, Śródmieście
Struktura dostępnej oferty
Katowice, Śródmieście
Dostępne oferty według liczby pokoi
Katowice, Śródmieście
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Katowice, Śródmieście
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 990 zł/m² | 11 930 zł/m² | 204 |
| 2 pokoje | 14 702 zł/m² | 11 749 zł/m² | 456 |
| 3 pokoje | 13 058 zł/m² | 8 269 zł/m² | 169 |
| 4 pokoje i więcej | 11 728 zł/m² | 7 151 zł/m² | 63 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 500 zł/m²
502 ofert
Rynek wtórny
14 481 zł/m²
390 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 204 ogłoszeń: 166 potaniało, 34 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
KozielskaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichVIDOK Apartamenty · 3 pokoje · 64 m² · 6 piętroVIDOK ApartamentyPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje64 m²6 piętro6 lis 2026642 445 zł10 048 zł/m² −16,9%- KozielskaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichVIDOK Apartamenty · 4 pokoje · 109 m² · 9 piętroVIDOK ApartamentyPlatforma Mieszkaniowa4 pokoje109 m²9 piętro6 lis 20262 482 580 zł22 868 zł/m² −9,8%
- KozielskaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichVIDOK Apartamenty · 2 pokoje · 49 m² · 9 piętroVIDOK ApartamentyPlatforma Mieszkaniowa2 pokoje49 m²9 piętro6 lis 2026544 638 zł11 179 zł/m² −16,3%
- KozielskaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichVIDOK Apartamenty · 2 pokoje · 62 m² · 6 piętroVIDOK ApartamentyPlatforma Mieszkaniowa2 pokoje62 m²6 piętro6 lis 2026615 160 zł9 906 zł/m² −17,1%
- KozielskaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichVIDOK Apartamenty · 1 pokój · 29 m² · 7 piętroVIDOK ApartamentyPlatforma Mieszkaniowa1 pokój29 m²7 piętro6 lis 2026357 890 zł12 152 zł/m² −13,7%
- KozielskaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichVIDOK Apartamenty · 1 pokój · 31 m² · 1 piętroVIDOK ApartamentyPlatforma Mieszkaniowa1 pokój31 m²1 piętro6 lis 2026332 450 zł10 759 zł/m² −15,7%
- KozielskaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichVIDOK Apartamenty · 1 pokój · 29 m² · 3 piętroVIDOK ApartamentyPlatforma Mieszkaniowa1 pokój29 m²3 piętro6 lis 2026343 678 zł11 754 zł/m² −14,1%
- KozielskaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichVIDOK Apartamenty · 3 pokoje · 60 m² · 1 piętroVIDOK ApartamentyPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje60 m²1 piętro6 lis 2026564 425 zł9 410 zł/m² −17,8%
- KozielskaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichVIDOK Apartamenty · 3 pokoje · 61 m² · 7 piętroVIDOK ApartamentyPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje61 m²7 piętro6 lis 2026628 290 zł10 223 zł/m² −16,6%
- KozielskaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichVIDOK Apartamenty · 3 pokoje · 62 m² · 8 piętroVIDOK ApartamentyPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje62 m²8 piętro6 lis 2026640 764 zł10 265 zł/m² −16,6%
- KozielskaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichVIDOK Apartamenty · 1 pokój · 29 m² · 4 piętroVIDOK ApartamentyPlatforma Mieszkaniowa1 pokój29 m²4 piętro6 lis 2026342 894 zł11 771 zł/m² −14,5%
- KozielskaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichVIDOK Apartamenty · 3 pokoje · 62 m² · 8 piętroVIDOK ApartamentyPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje62 m²8 piętro6 lis 2026620 266 zł10 066 zł/m² −17,1%
Katowice, Śródmieście
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
O27 Apartamenty Opolska
Trust Investment
Katowice, Śródmieście
- Oferta
- 406 / 135
- Średnia cena za m²
14 685 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +231▼ −270
- Cena od
- 501 906 zł
VIDOK Apartamenty
Platforma Mieszkaniowa
Katowice, Śródmieście
- Oferta
- 151 / 20
- Średnia cena za m²
10 982 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +77▼ −2 170
- Cena od
- 292 100 zł
Tepsa Kato
Amazing Home sp. z o.o.
Katowice, Śródmieście
- Oferta
- 45 / 5
- Średnia cena za m²
11 629 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +8▼ −0
- Cena od
- 299 000 zł
Starowiejska 3
Grupa Ateli
Katowice, Śródmieście
- Oferta
- 69 / 37
- Średnia cena za m²
18 130 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +765▼ −0
- Cena od
- 375 310 zł
Mikato
Archicom S.A.
Katowice, Śródmieście
- Oferta
- 290 / 245
- Średnia cena za m²
13 151 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +421▼ −869
- Cena od
- 469 266 zł
Barbary 19
Barbary 19
Katowice, Śródmieście
- Oferta
- 80 / 56
- Średnia cena za m²
15 953 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +648▼ −224
- Cena od
- 388 596 zł
Kozielska Park
Platforma Mieszkaniowa
Katowice, Śródmieście
- Oferta
- 67 / 36
- Średnia cena za m²
11 516 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −321
- Cena od
- 484 704 zł
Nova Mikołowska - City Garden
Activ Investment Sp. z o.o.
Katowice, Śródmieście
- Oferta
- 21 / 5
- Średnia cena za m²
12 828 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −94
- Cena od
- 421 155 zł
Sokolska 30 Towers
ATAL S.A.
Katowice, Śródmieście
- Oferta
- 29 / 28
- Średnia cena za m²
10 147 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 811 240 zł
Spokojny Mokotów II
Mokotów
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 775 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 728 787 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.