Tepsa Kato – Raport listopad '26
ul. Curie-Skłodowskiej
Śródmieście, Katowice
Amazing Home sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 829 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
299 000 zł
Dostępna oferta
40 / 45
89% w ofercie · 5 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(77%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 58% lokali
23/26(12%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
15/17(12%)
3 pokoje55-70 m² · 4% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 17.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
17 ofert
316 tys.–355 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
15 ofert
422 tys.–444 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka31 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje59 m² | 3 pokoje57 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
45 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
33 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
5 z 45 sprzedanych
11%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −7
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −4
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 829 zł/m² oferty vs 8 124 zł/m² w okolicy (+46%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Krzywa 7 · 200 m | 52 | 13 024 | +10% |
| Fiołków 3 · 572 m | 38 | 1 727 | -85% |
| ul. Barbary 17 · 673 m | 36 | 14 594 | +23% |
| Tadeusza Kościuszki 47 · 212 m | 35 | 11 111 | -6% |
| Wincentego Styczyńskiego 2 · 193 m | 34 | 8 953 | -24% |
| Raciborska 10 · 419 m | 23 | 11 628 | -2% |
| Andrzeja 2 · 354 m | 22 | 9 500 | -20% |
| Tadeusza Kościuszki 45 · 196 m | 14 | 9 634 | -19% |
| Strzelecka 8B · 460 m | 14 | 12 799 | +8% |
| Żwirki i Wigury 27 · 174 m | 11 | 8 521 | -28% |
| Andrzeja 12a · 252 m | 11 | 10 127 | -14% |
| Wita Stwosza 1 · 294 m | 10 | 6 641 | -44% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 33 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 435 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
12 ofert
tu: 17
513 tys.–587 tys.
ta inwestycja: 316 tys.–355 tys.
2 pokoje
16 ofert
tu: 15
484 tys.–547 tys.
ta inwestycja: 422 tys.–444 tys.
4+ pokoje
4 ofert
1,01 mln–1,05 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kozielska Park
Platforma Mieszkaniowa
Śródmieście · 450 m
- Oferta
- 67 / 36
- Średnia cena za m²
11 516 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −321
- Cena od
- 484 704 zł
Nova Mikołowska - City Garden
Activ Investment Sp. z o.o.
Śródmieście · 470 m
- Oferta
- 21 / 5
- Średnia cena za m²
12 828 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −94
- Cena od
- 421 155 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.