Starowiejska 3 – Raport listopad '26
ul. Starowiejska 3
Śródmieście, Katowice
Grupa AteliŚrednia cena za m²
18 130 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +7
średnio +23% (+102 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
375 310 zł
Dostępna oferta
32 / 69
46% w ofercie · 37 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 64% lokali
19/44(57%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
12/24(50%)
3 pokoje55-70 m² · 1% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 25 z 44.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (19 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
19 ofert
404 tys.–518 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
11 ofert
603 tys.–713 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka18–20 m² | Kawalerka20–22 m² | Kawalerka24 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka36 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje60 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
69 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
32 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
37 z 69 sprzedanych
54%
Średnio 2,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 130 zł/m² oferty vs 11 114 zł/m² w okolicy (+63%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przemysłowa 3 · 537 m | 202 | 12 911 | -29% |
| Dyrekcyjna 10 · 310 m | 116 | 9 750 | -46% |
| ul. Konstantego Damrota 6 · 311 m | 76 | 14 198 | -22% |
| ul. Starowiejska 2 · 31 m | 53 | 12 812 | -29% |
| Mariacka 26 · 110 m | 22 | 497 | -97% |
| Józefa Lompy 6 · 330 m | 20 | 2 478 | -86% |
| ul. św. Pawła 10 · 210 m | 18 | 11 224 | -38% |
| św. Stanisława 7B · 113 m | 12 | 9 076 | -50% |
| Piastowska 7 · 399 m | 12 | 10 274 | -43% |
| Młyńska 3 · 469 m | 12 | 7 582 | -58% |
| Uniwersytecka 25 · 497 m | 12 | 11 732 | -35% |
| Mariacka 13 · 104 m | 10 | 1 761 | -90% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 225 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
40 ofert
tu: 19
389 tys.–473 tys.
ta inwestycja: 404 tys.–518 tys.
2 pokoje
81 ofert
tu: 11
539 tys.–589 tys.
ta inwestycja: 603 tys.–713 tys.
3 pokoje
78 ofert
691 tys.–769 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
26 ofert
870 tys.–1,49 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Belg Apartamenty etap II
Resi Capital S.A.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 590 m
- Oferta
- 140 / 130
- Średnia cena za m²
12 866 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +467▼ −1 168
- Cena od
- 354 748 zł
Belg Apartamenty
Resi Capital S.A.
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 590 m
- Oferta
- 382 / 274
- Średnia cena za m²
13 452 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −32
- Cena od
- 336 092 zł
Mikato
Archicom S.A.
Śródmieście · 880 m
- Oferta
- 290 / 245
- Średnia cena za m²
13 151 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +421▼ −869
- Cena od
- 469 266 zł
Damrota Garden
Millenium Inwestycje Sp z o.o.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 900 m
- Oferta
- 36 / 28
- Średnia cena za m²
14 066 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +166▼ −811
- Cena od
- 1 424 000 zł
Paderewskiego 29
Dasta Invest Sp. z o.o.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 970 m
- Oferta
- 178 / 77
- Średnia cena za m²
12 951 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +19▼ −50
- Cena od
- 396 490 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.