O27 Apartamenty Opolska – Raport listopad '26
ul. Opolska
Śródmieście, Katowice
Trust InvestmentŚrednia cena za m²
14 780 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +19
średnio +7,3% (+55 tys. zł)
▼ −9
średnio −5,9% (−43 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
472 810 zł
Dostępna oferta
271 / 406
67% w ofercie · 135 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(51%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 68% lokali
179/275(35%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
71/94(24%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
21/37(43%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 37.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (179 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
35 ofert
634 tys.–820 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
150 ofert
685 tys.–813 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
38 ofert
874 tys.–1,19 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka36 m² | Kawalerka42–43 m² | Kawalerka52–53 m² | Kawalerka58 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje55–56 m² | 2 pokoje57–58 m² | 2 pokoje65 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje87 m² | 3 pokoje89 m² | 3 pokoje108 m² | 5 pokoi136 m² | 5 pokoi139 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| VI | ||||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||||||
| X | ||||||||||||||||||||||||||
| XI | ||||||||||||||||||||||||||
| XII | ||||||||||||||||||||||||||
| XIII | ||||||||||||||||||||||||||
| XIV | ||||||||||||||||||||||||||
| XV | ||||||||||||||||||||||||||
| XVI | ||||||||||||||||||||||||||
| XVII | ||||||||||||||||||||||||||
| XVIII | ||||||||||||||||||||||||||
| XIX | ||||||||||||||||||||||||||
| XX | ||||||||||||||||||||||||||
| XXI | ||||||||||||||||||||||||||
| XXII | ||||||||||||||||||||||||||
| XXIII | ||||||||||||||||||||||||||
| XXIV | ||||||||||||||||||||||||||
| XXV | ||||||||||||||||||||||||||
| XXVI | ||||||||||||||||||||||||||
| XXVII | ||||||||||||||||||||||||||
| XXVIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
406 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
224 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
135 z 406 sprzedanych
33%
Średnio 9,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 113 (w tym sprzedane 30) · wróciło 73 · netto −40
Kawalerki
7 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 6 wróciło · netto −1
2 pokoje
69 zeszło
w tym sprzedane: 18
▲ 38 wróciło · netto −31
3 pokoje
37 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 28 wróciło · netto −9
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 780 zł/m² oferty vs 13 091 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Zabrska 15 · 74 m | 563 | 13 839 | -6% |
| Fryderyka Chopina 6 · 446 m | 40 | 14 272 | -3% |
| ul. Sokolska 30 · 427 m | 20 | 13 902 | -6% |
| Adama Mickiewicza 24 · 405 m | 11 | 8 627 | -42% |
| Fryderyka Chopina 16 · 312 m | 9 | 9 810 | -34% |
| Opolska 9c · 248 m | 8 | 7 970 | -46% |
| ul. Jana III Sobieskiego 22 · 258 m | 8 | 11 797 | -20% |
| ul. Sokolska 30A · 392 m | 8 | 12 196 | -18% |
| Juliusza Słowackiego 39 · 459 m | 8 | 5 206 | -65% |
| 3 Maja 38 · 471 m | 8 | 14 292 | -3% |
| Juliusza Słowackiego 8 · 393 m | 7 | 13 033 | -12% |
| Sokolska 10 · 262 m | 6 | 7 736 | -48% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 154 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 335 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
24 ofert
tu: 35
392 tys.–607 tys.
ta inwestycja: 634 tys.–820 tys.
2 pokoje
95 ofert
tu: 150
497 tys.–542 tys.
ta inwestycja: 685 tys.–813 tys.
3 pokoje
18 ofert
tu: 38
652 tys.–723 tys.
ta inwestycja: 874 tys.–1,19 mln
4+ pokoje
17 ofert
795 tys.–1,5 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Grundmanna
Resi Capital S.A.
Dąb · 370 m
- Oferta
- 237 / 102
- Średnia cena za m²
13 150 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +49▼ −70
- Cena od
- 354 660 zł
Mikato
Archicom S.A.
Śródmieście · 400 m
- Oferta
- 290 / 245
- Średnia cena za m²
13 151 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +421▼ −869
- Cena od
- 469 266 zł
Sokolska 30 Towers
ATAL S.A.
Śródmieście · 420 m
- Oferta
- 29 / 28
- Średnia cena za m²
10 147 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 811 240 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.