Kozielska Park – Raport listopad '26
ul. Kozielska 11
Śródmieście, Katowice
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
11 720 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio 0% (+1 zł)
▼ −8
średnio −5,9% (−35 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
484 704 zł
Dostępna oferta
31 / 67
46% w ofercie · 36 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
0/13(100%)
2 pokoje35-55 m² · 69% lokali
27/46(41%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
4/8(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 13.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (27 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
12 ofert
513 tys.–587 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
4 ofert
499 tys.–558 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka43–45 m² | Kawalerka45–47 m² | Kawalerka48–49 m² | Kawalerka58–59 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje62–64 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V | |||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
67 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
17 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
36 z 67 sprzedanych
54%
Średnio 2,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −17
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −4
2 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −13
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 720 zł/m² oferty vs 8 030 zł/m² w okolicy (+46%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Krzywa 7 · 479 m | 52 | 13 024 | +11% |
| Tadeusza Kościuszki 47 · 622 m | 35 | 11 111 | -5% |
| Wincentego Styczyńskiego 2 · 523 m | 34 | 8 953 | -24% |
| ul. Gabriela Narutowicza 20 · 695 m | 24 | 11 200 | -4% |
| Raciborska 10 · 214 m | 23 | 11 628 | -1% |
| Andrzeja 2 · 627 m | 22 | 9 500 | -19% |
| Strzelecka 8B · 301 m | 14 | 12 799 | +9% |
| Tadeusza Kościuszki 45 · 618 m | 14 | 9 634 | -18% |
| Żwirki i Wigury 27 · 272 m | 11 | 8 521 | -27% |
| Andrzeja 12a · 462 m | 11 | 10 127 | -14% |
| Tadeusza Kościuszki 9 · 641 m | 10 | 7 680 | -35% |
| Wita Stwosza 1 · 694 m | 10 | 6 641 | -43% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 180 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 574 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
59 ofert
tu: 12
326 tys.–364 tys.
ta inwestycja: 513 tys.–587 tys.
2 pokoje
46 ofert
tu: 4
442 tys.–500 tys.
ta inwestycja: 499 tys.–558 tys.
3 pokoje
45 ofert
593 tys.–636 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
30 ofert
720 tys.–1,09 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
VIDOK Apartamenty
Platforma Mieszkaniowa
Śródmieście · 90 m
- Oferta
- 151 / 20
- Średnia cena za m²
10 976 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +77▼ −2 170
- Cena od
- 292 100 zł
Nova Mikołowska - City Garden
Activ Investment Sp. z o.o.
Śródmieście · 410 m
- Oferta
- 21 / 5
- Średnia cena za m²
12 828 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −94
- Cena od
- 421 155 zł
Tepsa Kato
Amazing Home sp. z o.o.
Śródmieście · 450 m
- Oferta
- 45 / 5
- Średnia cena za m²
11 629 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +8▼ −0
- Cena od
- 299 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.