Ceny mieszkań w gminie Siechnice – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 823 zł/m²
+0,8% r/r · rynek pierwotny 11 999 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
11 109 zł/m²
+10,4% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−6%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
625 598 zł
+1,2% r/r · rynek pierwotny 626 617 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
498 900 zł
+5,7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
591 pierwotnych i 59 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
650
+6,9% r/r · rynek pierwotny 591 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
303
−25,9% r/r · rynek pierwotny 229 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
184
+111,5% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
32,1
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
13
+8,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
−57,1% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Siechnice
Mediana ceny
Pierwotny
11 071zł/m²
▲ 18,4%
Wtórny
11 373zł/m²
▲ 0,4%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 4 378 zł/m² (100) | 4 552 zł/m² (10) |
| II 2016 | 4 450 zł/m² (47) | 3 795 zł/m² (11) |
| III 2016 | 4 285 zł/m² (66) | 3 800 zł/m² (13) |
| IV 2016 | 4 258 zł/m² (35) | 4 744 zł/m² (14) |
| I 2017 | 4 453 zł/m² (93) | 3 941 zł/m² (19) |
| II 2017 | 4 453 zł/m² (43) | 4 282 zł/m² (19) |
| III 2017 | 4 407 zł/m² (46) | 4 970 zł/m² (26) |
| IV 2017 | 4 370 zł/m² (81) | 4 907 zł/m² (14) |
| I 2018 | 4 627 zł/m² (109) | 4 848 zł/m² (27) |
| II 2018 | 4 644 zł/m² (57) | 5 046 zł/m² (22) |
| III 2018 | 4 728 zł/m² (98) | 5 147 zł/m² (22) |
| IV 2018 | 4 585 zł/m² (44) | 5 372 zł/m² (19) |
| I 2019 | 4 653 zł/m² (96) | 5 650 zł/m² (23) |
| II 2019 | 4 824 zł/m² (130) | 5 025 zł/m² (39) |
| III 2019 | 4 878 zł/m² (112) | 5 166 zł/m² (31) |
| IV 2019 | 4 908 zł/m² (78) | 6 042 zł/m² (25) |
| I 2020 | 5 219 zł/m² (118) | 5 825 zł/m² (37) |
| II 2020 | 5 489 zł/m² (156) | 6 177 zł/m² (31) |
| III 2020 | 5 309 zł/m² (78) | 6 093 zł/m² (29) |
| IV 2020 | 5 396 zł/m² (36) | 6 497 zł/m² (38) |
| I 2021 | 5 709 zł/m² (151) | 6 686 zł/m² (34) |
| II 2021 | 6 488 zł/m² (76) | 6 252 zł/m² (26) |
| III 2021 | 5 732 zł/m² (28) | 7 165 zł/m² (35) |
| IV 2021 | 6 081 zł/m² (97) | 7 092 zł/m² (48) |
| I 2022 | 6 230 zł/m² (176) | 8 065 zł/m² (44) |
| II 2022 | 6 312 zł/m² (52) | 7 685 zł/m² (48) |
| III 2022 | 6 418 zł/m² (111) | 8 062 zł/m² (48) |
| IV 2022 | 6 088 zł/m² (68) | 8 333 zł/m² (28) |
| I 2023 | 5 821 zł/m² (65) | 8 060 zł/m² (29) |
| II 2023 | 7 252 zł/m² (195) | 8 371 zł/m² (32) |
| III 2023 | 7 140 zł/m² (58) | 9 119 zł/m² (43) |
| IV 2023 | 6 970 zł/m² (153) | 9 104 zł/m² (64) |
| I 2024 | 7 411 zł/m² (144) | 9 281 zł/m² (73) |
| II 2024 | 6 965 zł/m² (58) | 10 631 zł/m² (55) |
| III 2024 | 6 826 zł/m² (47) | 10 614 zł/m² (48) |
| IV 2024 | 7 814 zł/m² (241) | 10 348 zł/m² (48) |
| I 2025 | 7 648 zł/m² (38) | 10 510 zł/m² (49) |
| II 2025 | 10 021 zł/m² (95) | 10 388 zł/m² (61) |
| III 2025 | 7 503 zł/m² (145) | 10 783 zł/m² (78) |
| IV 2025 | 8 366 zł/m² (33) | 10 500 zł/m² (60) |
| I 2026 | 9 354 zł/m² (20) | 11 325 zł/m² (48) |
| II 2026 | 11 071 zł/m² (99) | 11 373 zł/m² (27) |
gmina Siechnice
Liczba ofert
gmina Siechnice
Struktura dostępnej oferty
gmina Siechnice
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Siechnice
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Siechnice
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
gmina Siechnice
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 16 146 zł/m² | 11 060 zł/m² | 7 |
| 2 pokoje | 12 750 zł/m² | 11 450 zł/m² | 219 |
| 3 pokoje | 11 293 zł/m² | 11 129 zł/m² | 279 |
| 4 pokoje i więcej | 8 978 zł/m² | 9 530 zł/m² | 77 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
12 000 zł/m²
523 ofert
Rynek wtórny
10 757 zł/m²
59 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 66 ogłoszeń: 7 potaniało, 54 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
BrochowskaWtórnyWrocławski, Siechnice2 pokoje · 32 m² · 2 piętro—2 pokoje32 m²2 piętro10 lis 2026407 495 zł12 612 zł/m² +0,9%
BrochowskaWtórnyWrocławski, Siechnice2 pokoje · 30 m² · 1 piętro—2 pokoje30 m²1 piętro10 lis 2026407 495 zł13 466 zł/m² +0,9%
SzkolnaPierwotnyRadwaniceNowe Radwanice · 3 pokoje · 52 m² · parterNowe RadwaniceWrocław Investment3 pokoje52 m²parter5 lis 2026499 000 zł9 624 zł/m² −19,1%- SzkolnaPierwotnyRadwaniceNowe Radwanice · 3 pokoje · 49 m² · parterNowe RadwaniceWrocław Investment3 pokoje49 m²parter5 lis 2026483 516 zł9 900 zł/m² −16,8%
RumiankowaWtórnySiechnice3 pokoje · 59 m² · parter—3 pokoje59 m²parter2 lis 2026572 300 zł9 700 zł/m² −2,9%
Wrocławska 16PierwotnyŻerniki WrocławskiePrzy Parku etap II · 2 pokoje · 43 m² · parterPrzy Parku etap IIPrivate Solutions Kancelaria Finansowa Sp. z o.o.2 pokoje43 m²parter30 paź 2026708 710 zł16 578 zł/m² +3,4%
Cisowa 19/2PierwotnySiechniceAleja Kwitnącej Wiśni · 3 pokoje · 51 m² · 1 piętroAleja Kwitnącej WiśniPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje51 m²1 piętro27 paź 2026580 000 zł11 293 zł/m² +5,5%- Cisowa 19/2PierwotnySiechniceAleja Kwitnącej Wiśni · 6 pokoi · 163 m² · parterAleja Kwitnącej WiśniPlatforma Mieszkaniowa6 pokoi163 m²parter27 paź 20261 500 000 zł9 207 zł/m² 0%
- Cisowa 19/2PierwotnySiechniceAleja Kwitnącej Wiśni · 6 pokoi · 163 m² · parterAleja Kwitnącej WiśniPlatforma Mieszkaniowa6 pokoi163 m²parter27 paź 20261 400 000 zł8 593 zł/m² 0%
- Cisowa 19/2PierwotnySiechniceAleja Kwitnącej Wiśni · 3 pokoje · 51 m² · 1 piętroAleja Kwitnącej WiśniPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje51 m²1 piętro27 paź 2026580 000 zł11 293 zł/m² +5,5%
- Cisowa 19/2PierwotnySiechniceAleja Kwitnącej Wiśni · 3 pokoje · 51 m² · 1 piętroAleja Kwitnącej WiśniPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje51 m²1 piętro27 paź 2026580 000 zł11 293 zł/m² +5,5%
- Cisowa 19/2PierwotnySiechniceAleja Kwitnącej Wiśni · 3 pokoje · 51 m² · 1 piętroAleja Kwitnącej WiśniPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje51 m²1 piętro27 paź 2026580 000 zł11 293 zł/m² −1,7%
gmina Siechnice
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 12 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (4,1 lok./mies.).
Aleja Kwitnącej Wiśni
Siechnice
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 197 / 40
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 20% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 799 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +155▼ −97
- Cena od
- 498 000 zł
Przy Parku
Żerniki Wrocławskie
Private Solutions
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 102 / 2
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
15 808 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 537 689 zł
Villa Viva
Iwiny
ROBYG
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 128 / 46
- Tempo sprzedaży
8,3 lok./mies.
9,3% oferty · 36% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 799 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +62▼ −14
- Cena od
- 460 288 zł
Osiedle Przy Lipowej
Święta Katarzyna
ATOM deweloper sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 108 / 22
- Tempo sprzedaży
7,3 lok./mies.
8,8% oferty · 20% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 447 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +182▼ −46
- Cena od
- 442 993 zł
Przy Parku etap II
Żerniki Wrocławskie
Private Solutions Kancelaria Finansowa Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 88 / 31
- Tempo sprzedaży
3,0 lok./mies.
5,0% oferty · 35% sprzedane
- Średnia cena za m²
16 383 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +265▼ −11
- Cena od
- 580 041 zł
Apartamenty Kościuszki
Zacharzyce
BDC Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 408 / 374
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 016 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 315 315 zł
Limone
Siechnice
DewelopART Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 72 / 33
- Tempo sprzedaży
5,3 lok./mies.
17,1% oferty · 47% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 670 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +206▼ −229
- Cena od
- 499 290 zł
Nowe Radwanice
Radwanice
Wrocław Investment
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 38 / 22
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
6,5% oferty · 58% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 280 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +436▼ −306
- Cena od
- 446 520 zł
Osiedle Rumiankowe
Święta Katarzyna
ECO 4 INVESTMENT
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 14 / 1
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 532 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 589 410 zł
Osiedle Lente Zacharzyce
Zacharzyce
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 4 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
10 490 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 746 752 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Siechnice, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.