Nowe Radwanice – Raport listopad '26
ul. Szkolna 24 A
Radwanice
Wrocław InvestmentŚrednia cena za m²
12 458 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −2
średnio −18% (−108 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
446 520 zł
Dostępna oferta
16 / 38
42% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(77%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 280 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
490 597 zł
3 pokoje
573 614 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
1/3(67%)
2 pokoje35-55 m² · 92% lokali
15/35(57%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
9 ofert
468 tys.–491 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
499 tys.–571 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje54–55 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
38 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 38 sprzedanych
58%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 6,5% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 6) · wróciło 2 · netto −5
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
105 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 458 zł/m² oferty vs 7 482 zł/m² w okolicy (+67%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rumiankowa 10 · 941 m | 12 | 7 126 | -43% |
| Rumiankowa 8 · 947 m | 12 | 7 432 | -40% |
| Rumiankowa 12 · 970 m | 12 | 7 004 | -44% |
| Rumiankowa 18 · 975 m | 12 | 7 492 | -40% |
| Rumiankowa 14 · 999 m | 11 | 7 018 | -44% |
| Rumiankowa 4A · 978 m | 9 | 7 470 | -40% |
| Rumiankowa 6A · 953 m | 6 | 7 407 | -41% |
| Bzowa 79 · 705 m | 4 | 10 812 | -13% |
| Bzowa 77A · 722 m | 4 | 17 140 | +38% |
| Szkolna 5a · 104 m | 3 | 10 062 | -19% |
| Szkolna 36B · 210 m | 3 | 13 075 | +5% |
| Szkolna 4 · 308 m | 2 | 4 637 | -63% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.