Limone – Raport listopad '26
ul. F. P. Schuberta
Siechnice
DewelopART Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 622 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −8
średnio −4,5% (−26 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
485 112 zł
Dostępna oferta
38 / 72
53% w ofercie · 34 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(50%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 670 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
555 415 zł
3 pokoje
617 401 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
27/48(44%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
11/20(45%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
0/4(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (27 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
8 ofert
550 tys.–572 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
579 tys.–651 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje45–47 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje66–67 m² | 4 pokoje75 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
72 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
23 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
33 z 72 sprzedanych
46%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 17,1% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 5 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 26 (w tym sprzedane 10) · wróciło 5 · netto −21
2 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 2 wróciło · netto −13
3 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 3 wróciło · netto −8
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
221 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
11 622 zł/m² oferty vs 12 434 zł/m² w okolicy (-7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Edmunda Kajdasza 1B · 790 m | 25 | 13 141 | +13% |
| Edmunda Kajdasza 1A · 790 m | 9 | 12 780 | +10% |
| Buforowa 68a · 780 m | 7 | 13 361 | +15% |
| Buforowa 72a · 716 m | 6 | 13 458 | +16% |
| Miodowa 31B · 890 m | 6 | 8 599 | -26% |
| Edmunda Kajdasza 8A · 818 m | 5 | 14 379 | +24% |
| Igora Strawińskiego 1 · 629 m | 4 | 13 388 | +15% |
| Igora Strawińskiego 3 · 686 m | 4 | 12 450 | +7% |
| Franza Petera Schuberta 74 · 281 m | 3 | 11 773 | +1% |
| Vivaldiego · 288 m | 3 | 14 311 | +23% |
| Igora Strawińskiego 7 · 636 m | 3 | 14 810 | +27% |
| Miodowa 43H · 798 m | 3 | 10 317 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 78 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 105 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
42 ofert
tu: 8
526 tys.–590 tys.
ta inwestycja: 550 tys.–572 tys.
3 pokoje
34 ofert
tu: 14
639 tys.–672 tys.
ta inwestycja: 579 tys.–651 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (8,3 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.