Przy Parku etap II – Raport listopad '26
ul. Wrocławska 16
Żerniki Wrocławskie
Private Solutions Kancelaria Finansowa Sp. z o.o.Średnia cena za m²
16 398 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +29
średnio +3,9% (+31 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
580 041 zł
Dostępna oferta
57 / 88
65% w ofercie · 31 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
16 374 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
653 186 zł
2 pokoje
725 922 zł
3 pokoje
1 014 577 zł
4+ pokoje
1 448 188 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
1/2(50%)
2 pokoje35-55 m² · 82% lokali
45/72(37%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
7/9(22%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
4/5(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (45 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
618 tys.–688 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
39 ofert
690 tys.–763 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
917 tys.–1,12 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka36 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka45 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje42 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje90 m² | 5 pokoi93 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
88 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
52 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
31 z 88 sprzedanych
35%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 5,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 3 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 10) · wróciło 5 · netto −12
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 2 wróciło · netto −9
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −3
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
3 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 398 zł/m² oferty vs 7 949 zł/m² w okolicy (+106%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Letnia 13 · 254 m | 1 | 13 911 | -15% |
| Kanarkowa 3 · 360 m | 1 | 7 949 | -52% |
| Jagodowa 1F · 566 m | 1 | 6 018 | -63% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 90 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 90 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 618 tys.–688 tys.
2 pokoje
51 ofert
tu: 39
675 tys.–746 tys.
ta inwestycja: 690 tys.–763 tys.
3 pokoje
21 ofert
tu: 9
861 tys.–1,11 mln
ta inwestycja: 917 tys.–1,12 mln
4+ pokoje
18 ofert
1,32 mln–1,6 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.