Aleja Kwitnącej Wiśni – Raport listopad '26
ul. Cisowa 19/2
Siechnice
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
11 657 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +32
średnio +4% (+23 tys. zł)
▼ −2
średnio −3,3% (−18 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
498 000 zł
Dostępna oferta
157 / 197
80% w ofercie · 40 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 782 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
620 975 zł
4+ pokoje
975 800 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 77% lokali
112/152(26%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
20/20(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
25/25(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 40 z 152.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (112 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
121 ofert
580 tys.–678 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
20 ofert
898 tys.–898 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje46–47 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje62 m² | 4 pokoje100–101 m² | 6 pokoi163 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
197 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
141 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
40 z 197 sprzedanych
20%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 19 (w tym sprzedane 11) · wróciło 14 · netto −5
3 pokoje
16 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 12 wróciło · netto −4
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
181 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 657 zł/m² oferty vs 10 281 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Prawocińska 5A · 355 m | 22 | 10 185 | -13% |
| Zielona 42A · 733 m | 14 | 9 858 | -15% |
| Zielona 42C · 710 m | 13 | 10 235 | -12% |
| Zielona 42B · 721 m | 13 | 9 998 | -14% |
| ul. Prawocińska 7 · 353 m | 12 | 9 185 | -21% |
| Zielona 38B · 747 m | 12 | 10 298 | -12% |
| Zielona 38A · 760 m | 12 | 10 185 | -13% |
| Zielona 40 · 765 m | 12 | 10 206 | -12% |
| Zielona 38 · 783 m | 12 | 10 656 | -9% |
| Zielona 42 · 747 m | 11 | 9 879 | -15% |
| Świętego Krzyża 97 · 988 m | 8 | 11 050 | -5% |
| Świętego Krzyża 101 · 941 m | 6 | 11 328 | -3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.