Saint Martin Residences etap II – Raport listopad '26
ul. Podgórna 7
Stare Miasto, Poznań
Structure Capital S.A.Średnia cena za m²
19 302 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +10% (+187 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
554 900 zł
Dostępna oferta
14 / 88
16% w ofercie · 74 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 73% lokali
2/64(97%)
2 pokoje35-55 m² · 13% lokali
4/11(64%)
3 pokoje55-70 m² · 1% lokali
0/1(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
8/12(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
658 tys.–833 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
2,01 mln–2,5 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka42–43 m² | Kawalerka49 m² | 2 pokoje31–33 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje64 m² | 3 pokoje98–99 m² | 4 pokoje107–108 m² | 4 pokoje110 m² | 4 pokoje146 m² | 5 pokoi156 m² | 6 pokoi198 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
88 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
74 z 88 sprzedanych
84%
Średnio 5,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 302 zł/m² oferty vs 13 850 zł/m² w okolicy (+39%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Grobla 29a · 574 m | 82 | 217 492 | +1 027% |
| Plac Wolności 6 · 271 m | 55 | 48 148 | +149% |
| Garbary 62 · 587 m | 49 | 16 575 | -14% |
| ul. Podgórna 3 · 61 m | 39 | 18 430 | -5% |
| Garbary 43A · 451 m | 35 | 12 465 | -35% |
| Stanisława Taczaka 5 · 538 m | 31 | 18 300 | -5% |
| Działyńskich 6 · 674 m | 31 | 15 786 | -18% |
| Łazienna 1a · 684 m | 22 | 12 390 | -36% |
| Garbary 40 · 503 m | 21 | 15 491 | -20% |
| Działyńskich 7 · 663 m | 18 | 6 720 | -65% |
| Grobla 29 · 586 m | 17 | 75 131 | +289% |
| Piekary 25 · 237 m | 16 | 8 700 | -55% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 14 inwestycji z 516 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 29 inwestycji z 848 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
353 ofert
tu: 5
355 tys.–558 tys.
ta inwestycja: 658 tys.–833 tys.
2 pokoje
116 ofert
789 tys.–1,18 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
40 ofert
1,29 mln–2,12 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
tu: 8
1,7 mln–3,35 mln
ta inwestycja: 2,01 mln–2,5 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kamienica Wiedeńska
DS New Venture
Stare Miasto · 80 m
- Oferta
- 41 / 34
- Średnia cena za m²
20 862 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 284▼ −664
- Cena od
- 997 906 zł
Rezydencja San Petrus
Platforma Mieszkaniowa
Stare Miasto · 170 m
- Oferta
- 76 / 7
- Średnia cena za m²
16 696 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +55▼ −50
- Cena od
- 222 800 zł
Kozia 8
KOZIA 8 WWC Sp. z o.o.
Stare Miasto · 170 m
- Oferta
- 38 / 0
- Średnia cena za m²
22 435 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 000 zł
Cornette Residence
Cornette Residence Sp. z o.o.
Stare Miasto · 230 m
- Oferta
- 73 / 1
- Średnia cena za m²
23 952 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −0
- Cena od
- 558 100 zł
Piekary 18
Ataner Sp. z o.o.
Stare Miasto · 270 m
- Oferta
- 42 / 9
- Średnia cena za m²
19 762 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +354▼ −44
- Cena od
- 756 000 zł
Poznań City Apartments
Expander Nieruchomości
Stare Miasto · 280 m
- Oferta
- 164 / 0
- Średnia cena za m²
16 413 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 301 381 zł
Piekary Residence
Fid Group
Stare Miasto · 310 m
- Oferta
- 13 / 11
- Średnia cena za m²
15 508 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 899 000 zł
Y3 Signature Hotel
Structure Capital S.A.
Stare Miasto · 350 m
- Oferta
- 198 / 104
- Średnia cena za m²
22 569 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 472 148 zł
Skarbiec - Plac Wolności 15
Stare Miasto · 390 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
29 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 608 840 zł
Skarbiec - bud. A
Vox Active Sp. z o.o. Sp. K.
Stare Miasto · 390 m
- Oferta
- 18 / 0
- Średnia cena za m²
28 431 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 766 770 zł
Skarbiec - bud. B
Vox Active Sp. z o.o. Sp. K.
Stare Miasto · 400 m
- Oferta
- 13 / 0
- Średnia cena za m²
25 115 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 787 680 zł
Ogrodowa 12
Sovo Development S.A.
Stare Miasto · 420 m
- Oferta
- 124 / 75
- Średnia cena za m²
18 331 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +96▼ −145
- Cena od
- 641 763 zł
Zielona 5
Deveprom Sp. z o.o. Sp. k.
Stare Miasto · 430 m
- Oferta
- 31 / 18
- Średnia cena za m²
18 942 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 489 000 zł
Garbary 40
RBW SP z o.o.
Stare Miasto · 490 m
- Oferta
- 29 / 17
- Średnia cena za m²
17 273 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 462 740 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.