Rezydencja San Petrus – Raport listopad '26
ul. Wysoka
Stare Miasto, Poznań
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
16 667 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
210 400 zł
Dostępna oferta
69 / 76
91% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 90% lokali
61/68(10%)
2 pokoje35-55 m² · 7% lokali
5/5(0%)
3 pokoje55-70 m² · 1% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 68.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (61 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
40 ofert
289 tys.–349 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
7 ofert
578 tys.–944 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka13–15 m² | Kawalerka15–17 m² | Kawalerka18–20 m² | Kawalerka20–21 m² | Kawalerka22–24 m² | Kawalerka24 m² | 2 pokoje24 m² | 2 pokoje26–28 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje68 m² | 2 pokoje72 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
76 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
47 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 76 sprzedanych
9%
Średnio 0,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto −9
Kawalerki
9 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −9
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 667 zł/m² oferty vs 14 752 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Grobla 29a · 677 m | 82 | 217 492 | +1 205% |
| Tadeusza Kościuszki 71 · 663 m | 68 | 17 623 | +6% |
| Plac Wolności 6 · 300 m | 55 | 48 148 | +189% |
| Garbary 62 · 720 m | 49 | 16 575 | -1% |
| ul. Podgórna 3 · 174 m | 39 | 18 430 | +11% |
| Garbary 43A · 546 m | 35 | 12 465 | -25% |
| Stanisława Taczaka 5 · 438 m | 31 | 18 300 | +10% |
| Garbary 40 · 591 m | 21 | 15 491 | -7% |
| Grobla 29 · 686 m | 17 | 75 131 | +351% |
| Piekary 25 · 170 m | 16 | 8 700 | -48% |
| Mieczysława Niedziałkowskiego 2 · 648 m | 13 | 18 325 | +10% |
| Strzałowa 3 · 282 m | 11 | 10 355 | -38% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 14 inwestycji z 490 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 29 inwestycji z 1 001 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
321 ofert
tu: 40
359 tys.–636 tys.
ta inwestycja: 289 tys.–349 tys.
2 pokoje
108 ofert
tu: 7
807 tys.–1,18 mln
ta inwestycja: 578 tys.–944 tys.
3 pokoje
45 ofert
1,29 mln–2,1 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
16 ofert
1,96 mln–3,44 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Cornette Residence
Cornette Residence Sp. z o.o.
Stare Miasto · 70 m
- Oferta
- 73 / 1
- Średnia cena za m²
23 952 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −0
- Cena od
- 558 100 zł
Piekary 18
Ataner Sp. z o.o.
Stare Miasto · 110 m
- Oferta
- 42 / 9
- Średnia cena za m²
19 762 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +354▼ −44
- Cena od
- 756 000 zł
Piekary Residence
Fid Group
Stare Miasto · 140 m
- Oferta
- 13 / 11
- Średnia cena za m²
15 508 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 899 000 zł
Saint Martin Residences etap II
Structure Capital S.A.
Stare Miasto · 170 m
- Oferta
- 88 / 74
- Średnia cena za m²
19 302 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +741▼ −0
- Cena od
- 554 900 zł
Kamienica Wiedeńska
DS New Venture
Stare Miasto · 170 m
- Oferta
- 41 / 34
- Średnia cena za m²
20 862 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 284▼ −664
- Cena od
- 997 906 zł
Ogrodowa 12
Sovo Development S.A.
Stare Miasto · 270 m
- Oferta
- 124 / 75
- Średnia cena za m²
18 331 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +96▼ −145
- Cena od
- 641 763 zł
Kozia 8
KOZIA 8 WWC Sp. z o.o.
Stare Miasto · 330 m
- Oferta
- 38 / 0
- Średnia cena za m²
22 435 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 000 zł
Poznań City Apartments
Expander Nieruchomości
Stare Miasto · 330 m
- Oferta
- 164 / 0
- Średnia cena za m²
16 413 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 301 381 zł
Y3 Signature Hotel
Structure Capital S.A.
Stare Miasto · 370 m
- Oferta
- 198 / 104
- Średnia cena za m²
22 569 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 472 148 zł
Taczaka 5
GN Group
Stare Miasto · 430 m
- Oferta
- 44 / 27
- Średnia cena za m²
20 251 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +156▼ −21
- Cena od
- 518 200 zł
Skarbiec - Plac Wolności 15
Stare Miasto · 460 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
29 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 608 840 zł
Skarbiec - bud. A
Vox Active Sp. z o.o. Sp. K.
Stare Miasto · 460 m
- Oferta
- 18 / 0
- Średnia cena za m²
28 431 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 766 770 zł
Zielona 5
Deveprom Sp. z o.o. Sp. k.
Stare Miasto · 460 m
- Oferta
- 31 / 18
- Średnia cena za m²
18 942 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 489 000 zł
Skarbiec - bud. B
Vox Active Sp. z o.o. Sp. K.
Stare Miasto · 460 m
- Oferta
- 13 / 0
- Średnia cena za m²
25 115 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 787 680 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.