Y3 Signature Hotel – Raport listopad '26
ul. Zielona 4
Stare Miasto, Poznań
Structure Capital S.A.Średnia cena za m²
22 596 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
472 148 zł
Dostępna oferta
94 / 198
47% w ofercie · 104 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(87%)
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 87% lokali
77/173(55%)
2 pokoje35-55 m² · 12% lokali
15/23(35%)
3 pokoje55-70 m² · 1% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 1% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 96 z 173.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (77 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
93 ofert
491 tys.–601 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka19–21 m² | Kawalerka22–24 m² | Kawalerka24–25 m² | Kawalerka26 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka40–41 m² | Kawalerka50 m² | Kawalerka57 m² | Kawalerka96 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI | ||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
198 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
93 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
104 z 198 sprzedanych
53%
Średnio 7,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 16 (w tym sprzedane 16) · wróciło 2 · netto −14
Kawalerki
16 zeszło
w tym sprzedane: 16
▲ 2 wróciło · netto −14
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 596 zł/m² oferty vs 13 470 zł/m² w okolicy (+68%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Grobla 29a · 374 m | 82 | 217 492 | +863% |
| Plac Wolności 6 · 616 m | 55 | 48 148 | +113% |
| Garbary 62 · 481 m | 49 | 16 575 | -27% |
| Łazienna 1a · 488 m | 40 | 12 289 | -46% |
| ul. Podgórna 3 · 289 m | 39 | 18 430 | -18% |
| Garbary 43A · 251 m | 35 | 12 465 | -45% |
| Garbary 40 · 274 m | 21 | 15 491 | -31% |
| Maratońska 3D · 730 m | 19 | 7 278 | -68% |
| Grobla 29 · 375 m | 17 | 75 131 | +233% |
| Kazimierza Wielkiego 5D · 515 m | 16 | 2 242 | -90% |
| Piekary 25 · 530 m | 16 | 8 700 | -62% |
| Strzałowa 3 · 197 m | 11 | 10 355 | -54% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 227 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 27 inwestycji z 734 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
99 ofert
tu: 93
321 tys.–840 tys.
ta inwestycja: 491 tys.–601 tys.
2 pokoje
91 ofert
807 tys.–1,22 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
25 ofert
1,3 mln–2,05 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
12 ofert
1,96 mln–2,56 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Zielona 5
Deveprom Sp. z o.o. Sp. k.
Stare Miasto · 90 m
- Oferta
- 31 / 18
- Średnia cena za m²
18 942 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 489 000 zł
Kamienica Wiedeńska
DS New Venture
Stare Miasto · 280 m
- Oferta
- 41 / 34
- Średnia cena za m²
20 862 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 284▼ −664
- Cena od
- 997 906 zł
Kamienica Garbary 40
Stare Miasto · 300 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
14 504 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 462 700 zł
Kozia 8
KOZIA 8 WWC Sp. z o.o.
Stare Miasto · 330 m
- Oferta
- 38 / 0
- Średnia cena za m²
22 435 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 000 zł
Garbary 40
RBW SP z o.o.
Stare Miasto · 350 m
- Oferta
- 29 / 17
- Średnia cena za m²
17 273 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 462 740 zł
Cornette Residence
Cornette Residence Sp. z o.o.
Stare Miasto · 350 m
- Oferta
- 73 / 1
- Średnia cena za m²
23 952 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −0
- Cena od
- 558 100 zł
Saint Martin Residences etap II
Structure Capital S.A.
Stare Miasto · 350 m
- Oferta
- 88 / 74
- Średnia cena za m²
19 302 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +741▼ −0
- Cena od
- 554 900 zł
Rezydencja San Petrus
Platforma Mieszkaniowa
Stare Miasto · 370 m
- Oferta
- 76 / 7
- Średnia cena za m²
16 696 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +55▼ −50
- Cena od
- 222 800 zł
Piekary Residence
Fid Group
Stare Miasto · 450 m
- Oferta
- 13 / 11
- Średnia cena za m²
15 508 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 899 000 zł
Piekary 18
Ataner Sp. z o.o.
Stare Miasto · 470 m
- Oferta
- 42 / 9
- Średnia cena za m²
19 762 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +354▼ −44
- Cena od
- 756 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.