Taczaka 5 – Raport listopad '26
ul. Stanisława Taczaka 5
Stare Miasto, Poznań
GN GroupŚrednia cena za m²
20 272 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +17,8% (+208 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
518 200 zł
Dostępna oferta
17 / 44
39% w ofercie · 27 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 23% lokali
3/10(70%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
8/24(67%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
4/6(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
2/4(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 10.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
539 tys.–656 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
918 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
1,3 mln–1,42 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka47 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje68 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje70 m² | 5 pokoi160 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
44 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
16 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
27 z 44 sprzedanych
61%
Średnio 1,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto −1
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 272 zł/m² oferty vs 14 432 zł/m² w okolicy (+41%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Towarowa 45 · 468 m | 131 | 12 470 | -39% |
| Tadeusza Kościuszki 71 · 242 m | 68 | 17 623 | -13% |
| Plac Wolności 6 · 336 m | 55 | 48 148 | +138% |
| Działyńskich 2 · 672 m | 43 | 37 001 | +83% |
| ul. Podgórna 3 · 565 m | 39 | 18 430 | -9% |
| ks. Jakuba Wujka 7A · 681 m | 39 | 15 903 | -22% |
| Stanisława Taczaka 5 · 21 m | 31 | 18 300 | -10% |
| Działyńskich 6 · 706 m | 31 | 15 786 | -22% |
| Działyńskich 7 · 677 m | 18 | 6 720 | -67% |
| Piekary 25 · 285 m | 16 | 8 700 | -57% |
| Mieczysława Niedziałkowskiego 2 · 681 m | 13 | 18 325 | -10% |
| ul. Towarowa 37 · 546 m | 11 | 16 936 | -17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 14 inwestycji z 438 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 24 inwestycje z 1 016 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
275 ofert
tu: 7
345 tys.–510 tys.
ta inwestycja: 539 tys.–656 tys.
2 pokoje
123 ofert
tu: 3
767 tys.–1,05 mln
ta inwestycja: 918 tys.–1,03 mln
3 pokoje
34 ofert
tu: 5
1,09 mln–2,11 mln
ta inwestycja: 1,3 mln–1,42 mln
4+ pokoje
6 ofert
1,69 mln–3,21 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Garncarska 7
Garncarska 7
Stare Miasto · 170 m
- Oferta
- 24 / 0
- Średnia cena za m²
20 683 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 444 500 zł
Święty Marcin 65
Wechta Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA
Stare Miasto · 200 m
- Oferta
- 34 / 2
- Średnia cena za m²
17 044 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +25▼ −75
- Cena od
- 416 405 zł
Święty Marcin 65
Stare Miasto · 210 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
18 968 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 449 242 zł
Ogrodowa 12
Sovo Development S.A.
Stare Miasto · 240 m
- Oferta
- 124 / 75
- Średnia cena za m²
18 331 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +96▼ −145
- Cena od
- 641 763 zł
Gwarna8
Platforma Mieszkaniowa
Stare Miasto · 300 m
- Oferta
- 23 / 4
- Średnia cena za m²
15 471 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −0
- Cena od
- 571 500 zł
Gwarna 8
Stare Miasto · 310 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
17 803 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 776 500 zł
Piekary 18
Ataner Sp. z o.o.
Stare Miasto · 330 m
- Oferta
- 42 / 9
- Średnia cena za m²
19 762 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +354▼ −44
- Cena od
- 756 000 zł
Piekary Residence
Fid Group
Stare Miasto · 380 m
- Oferta
- 13 / 11
- Średnia cena za m²
15 508 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 899 000 zł
Poznań City Apartments
Expander Nieruchomości
Stare Miasto · 380 m
- Oferta
- 164 / 0
- Średnia cena za m²
16 413 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 301 381 zł
Rezydencja San Petrus
Platforma Mieszkaniowa
Stare Miasto · 430 m
- Oferta
- 76 / 7
- Średnia cena za m²
16 696 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +55▼ −50
- Cena od
- 222 800 zł
Skarbiec - bud. A
Vox Active Sp. z o.o. Sp. K.
Stare Miasto · 430 m
- Oferta
- 18 / 0
- Średnia cena za m²
28 431 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 766 770 zł
Skarbiec - bud. B
Vox Active Sp. z o.o. Sp. K.
Stare Miasto · 430 m
- Oferta
- 13 / 0
- Średnia cena za m²
25 115 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 787 680 zł
Skarbiec - Plac Wolności 15
Stare Miasto · 440 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
29 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 608 840 zł
Cornette Residence
Cornette Residence Sp. z o.o.
Stare Miasto · 450 m
- Oferta
- 73 / 1
- Średnia cena za m²
23 952 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −0
- Cena od
- 558 100 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.