Murapol Forum – Raport listopad '26
ul. Targowa
Widzew, Łódź
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
11 474 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +50
średnio +20,2% (+97 tys. zł)
▼ −155
średnio −18,7% (−111 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
296 856 zł
Dostępna oferta
148 / 490
30% w ofercie · 342 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 35% lokali
29/173(83%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
91/231(61%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
25/77(68%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
3/9(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 144 z 173.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (91 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
53 ofert
397 tys.–447 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
59 ofert
397 tys.–457 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
659 tys.–674 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
27 ofert
642 tys.–731 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka36–37 m² | Kawalerka38–39 m² | Kawalerka41–42 m² | Kawalerka43–44 m² | Kawalerka46–47 m² | Kawalerka56 m² | Kawalerka60–62 m² | Kawalerka66 m² | Kawalerka72 m² | 2 pokoje28–30 m² | 2 pokoje30–32 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje54–56 m² | 4 pokoje58–60 m² | 4 pokoje60–61 m² | 4 pokoje62–64 m² | 4 pokoje65–67 m² | 4 pokoje67–68 m² | 4 pokoje69–71 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje87 m² | 5 pokoi79–81 m² | 5 pokoi95 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
490 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
147 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
342 z 490 sprzedanych
70%
Średnio 24,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 121 (w tym sprzedane 119) · wróciło 262 · netto +141
Kawalerki
22 zeszło
w tym sprzedane: 21
▲ 65 wróciło · netto +43
2 pokoje
57 zeszło
w tym sprzedane: 57
▲ 120 wróciło · netto +63
3 pokoje
20 zeszło
w tym sprzedane: 19
▲ 28 wróciło · netto +8
4+ pokoje
22 zeszło
w tym sprzedane: 22
▲ 49 wróciło · netto +27
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
727 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 474 zł/m² oferty vs 10 654 zł/m² w okolicy (+8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Juliana Tuwima 88 · 427 m | 276 | 10 770 | -6% |
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 378 m | 165 | 13 226 | +15% |
| Dowborczyków 12 · 360 m | 29 | 11 000 | -4% |
| Stefana Jaracza 38 · 847 m | 13 | 508 | -96% |
| Tramwajowa 17B · 318 m | 11 | 8 856 | -23% |
| Wysoka 24 · 545 m | 10 | 10 722 | -7% |
| Juliana Tuwima 88 · 429 m | 7 | 10 814 | -6% |
| Płk Jana Kilińskiego 121C · 853 m | 7 | 781 | -93% |
| Rewolucji 1905 r. 68/70 · 955 m | 7 | 8 960 | -22% |
| ul. Wodna 17 · 357 m | 6 | 9 532 | -17% |
| Doktora Stefana Kopcińskiego 57 · 792 m | 6 | 8 492 | -26% |
| Tramwajowa 7 · 448 m | 5 | 9 370 | -18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 13 inwestycji z 881 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 28 inwestycji z 1 569 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
320 ofert
tu: 53
353 tys.–472 tys.
ta inwestycja: 397 tys.–447 tys.
2 pokoje
428 ofert
tu: 59
462 tys.–543 tys.
ta inwestycja: 397 tys.–457 tys.
3 pokoje
93 ofert
tu: 8
608 tys.–755 tys.
ta inwestycja: 659 tys.–674 tys.
4+ pokoje
40 ofert
tu: 27
813 tys.–965 tys.
ta inwestycja: 642 tys.–731 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Dyfrakcja Łódzka
DUDA DEVELOPMENT
Widzew · 180 m
- Oferta
- 174 / 59
- Średnia cena za m²
12 424 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +8▼ −49
- Cena od
- 322 520 zł
Apartamenty Wodna
Perfectum Development Sp. z o.o.
Widzew · 240 m
- Oferta
- 293 / 93
- Średnia cena za m²
11 961 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −0
- Cena od
- 322 679 zł
Flow - bud. B2 A i bud. B2 B
Archicom S.A.
Śródmieście · 280 m
- Oferta
- 315 / 285
- Średnia cena za m²
12 835 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +883▼ −894
- Cena od
- 419 667 zł
Osiedle Primo
PROFBUD
Śródmieście · 330 m
- Oferta
- 16 / 8
- Średnia cena za m²
10 681 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 001▼ −278
- Cena od
- 406 314 zł
Apartamenty Wiszące Ogrody
Revisit Home
Śródmieście · 330 m
- Oferta
- 3 / 2
- Średnia cena za m²
14 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 263 110 zł
Tuwima Apartments
Resi Capital S.A.
Widzew · 340 m
- Oferta
- 408 / 317
- Średnia cena za m²
12 256 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +248▼ −0
- Cena od
- 339 696 zł
Flow - bud. B4
Archicom S.A.
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 196 / 62
- Średnia cena za m²
13 156 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −22
- Cena od
- 404 811 zł
BETWEEN
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Widzew · 370 m
- Oferta
- 121 / 55
- Średnia cena za m²
11 283 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +107▼ −55
- Cena od
- 323 191 zł
Osiedle Primo IV
Śródmieście · 380 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
14 255 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 399 409 zł
Kamienica przy Operze
Revisit Home
Śródmieście · 460 m
- Oferta
- 158 / 85
- Średnia cena za m²
17 640 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 331 320 zł
NOW
Okam Capital Sp. z o.o.
Widzew · 460 m
- Oferta
- 294 / 170
- Średnia cena za m²
10 702 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 213
- Cena od
- 353 940 zł
Tuwima Residence
Resi Capital S.A.
Widzew · 470 m
- Oferta
- 156 / 17
- Średnia cena za m²
11 714 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −43
- Cena od
- 295 812 zł
DRZWI OTWARTE 26-27 CZERWIEC.MIEJSCA W HALI OD 5 000 PLN
Widzew · 480 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
9 611 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 438 079 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.