BETWEEN – Raport listopad '26
ul. Dowborczyków
Widzew, Łódź
Budomal Apartments Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 328 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +8
średnio +7,4% (+42 tys. zł)
▼ −2
średnio −6,9% (−40 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
323 191 zł
Dostępna oferta
66 / 121
55% w ofercie · 55 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 26% lokali
11/32(66%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
37/59(37%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
8/13(38%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
10/17(41%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 21 z 32.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (37 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
370 tys.–469 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
27 ofert
449 tys.–528 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
696 tys.–761 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka40–41 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka54 m² | Kawalerka58 m² | Kawalerka157 m² | Kawalerka197 m² | 2 pokoje31–33 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje52–53 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje77–78 m² | 4 pokoje76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | — | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
121 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
55 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
55 z 121 sprzedanych
45%
Średnio 3,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 16 (w tym sprzedane 2) · wróciło 4 · netto −12
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto −4
3 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −8
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
743 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 328 zł/m² oferty vs 10 709 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Juliana Tuwima 88 · 679 m | 276 | 10 770 | -5% |
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 484 m | 165 | 13 226 | +17% |
| Dowborczyków 12 · 13 m | 29 | 11 000 | -3% |
| Orla 21 · 829 m | 21 | 9 773 | -14% |
| Tramwajowa 17B · 670 m | 11 | 8 856 | -22% |
| Wysoka 24 · 607 m | 10 | 10 722 | -5% |
| Płk Jana Kilińskiego 121C · 483 m | 7 | 781 | -93% |
| Juliana Tuwima 88 · 723 m | 7 | 10 814 | -5% |
| ul. Wodna 17 · 303 m | 6 | 9 532 | -16% |
| Płk Jana Kilińskiego 138 · 666 m | 6 | 13 531 | +19% |
| Doktora Stefana Kopcińskiego 57 · 970 m | 6 | 8 492 | -25% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 52 · 813 m | 5 | 6 571 | -42% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 950 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 25 inwestycji z 1 555 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
345 ofert
tu: 10
367 tys.–474 tys.
ta inwestycja: 370 tys.–469 tys.
2 pokoje
392 ofert
tu: 27
437 tys.–552 tys.
ta inwestycja: 449 tys.–528 tys.
3 pokoje
138 ofert
tu: 16
652 tys.–759 tys.
ta inwestycja: 696 tys.–761 tys.
4+ pokoje
75 ofert
714 tys.–969 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
NOW
Okam Capital Sp. z o.o.
Widzew · 100 m
- Oferta
- 294 / 170
- Średnia cena za m²
10 702 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 213
- Cena od
- 353 940 zł
Apartamenty Wiszące Ogrody
Revisit Home
Śródmieście · 220 m
- Oferta
- 3 / 2
- Średnia cena za m²
14 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 263 110 zł
DownTown
Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
Widzew · 250 m
- Oferta
- 187 / 0
- Średnia cena za m²
12 129 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 384 000 zł
Flora Śródmieście
King Cross Flora Sp. z o.o.
Śródmieście · 270 m
- Oferta
- 173 / 66
- Średnia cena za m²
12 179 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −10
- Cena od
- 343 200 zł
Apartamenty Wodna
Perfectum Development Sp. z o.o.
Widzew · 330 m
- Oferta
- 293 / 93
- Średnia cena za m²
11 961 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −0
- Cena od
- 322 679 zł
Murapol Forum
Murapol Real Estate
Widzew · 370 m
- Oferta
- 490 / 342
- Średnia cena za m²
11 466 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +719▼ −4 247
- Cena od
- 296 856 zł
Flow - bud. B2 A i bud. B2 B
Archicom S.A.
Śródmieście · 400 m
- Oferta
- 315 / 285
- Średnia cena za m²
12 835 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +883▼ −894
- Cena od
- 419 667 zł
DRZWI OTWARTE 26-27 CZERWIEC.MIEJSCA W HALI OD 5 000 PLN
Widzew · 430 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
9 611 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 438 079 zł
Flow - bud. B4
Archicom S.A.
Śródmieście · 440 m
- Oferta
- 196 / 62
- Średnia cena za m²
13 156 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −22
- Cena od
- 404 811 zł
Dyfrakcja Łódzka
DUDA DEVELOPMENT
Widzew · 450 m
- Oferta
- 174 / 59
- Średnia cena za m²
12 424 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +8▼ −49
- Cena od
- 322 520 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.