Apartamenty Wodna – Raport listopad '26
ul. Wodna
Widzew, Łódź
Perfectum Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 800 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
322 679 zł
Dostępna oferta
200 / 293
68% w ofercie · 93 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(90%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 50% lokali
122/146(16%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
74/141(48%)
3 pokoje55-70 m² · 2% lokali
4/6(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 67 z 141.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (122 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
76 ofert
347 tys.–362 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
57 ofert
396 tys.–432 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
498 tys.–539 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka37 m² | 2 pokoje31–33 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56 m² | 4 pokoje55 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
293 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
146 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
93 z 293 sprzedanych
32%
Średnio 6,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 36 (w tym sprzedane 26) · wróciło 2 · netto −34
Kawalerki
9 zeszło
w tym sprzedane: 8
netto −9
2 pokoje
22 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 2 wróciło · netto −20
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
699 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 800 zł/m² oferty vs 10 755 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Juliana Tuwima 88 · 354 m | 276 | 10 770 | -9% |
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 585 m | 165 | 13 226 | +12% |
| Dowborczyków 12 · 304 m | 29 | 11 000 | -7% |
| Tramwajowa 17B · 405 m | 11 | 8 856 | -25% |
| Wysoka 24 · 329 m | 10 | 10 722 | -9% |
| Juliana Tuwima 88 · 408 m | 7 | 10 814 | -8% |
| Płk Jana Kilińskiego 121C · 785 m | 7 | 781 | -93% |
| ul. Wodna 17 · 128 m | 6 | 9 532 | -19% |
| Doktora Stefana Kopcińskiego 57 · 652 m | 6 | 8 492 | -28% |
| Płk Jana Kilińskiego 138 · 841 m | 6 | 13 531 | +15% |
| Tramwajowa 7 · 563 m | 5 | 9 370 | -21% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 52 · 675 m | 5 | 6 571 | -44% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 11 inwestycji z 857 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 26 inwestycji z 1 485 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
282 ofert
tu: 76
362 tys.–475 tys.
ta inwestycja: 347 tys.–362 tys.
2 pokoje
361 ofert
tu: 57
459 tys.–539 tys.
ta inwestycja: 396 tys.–432 tys.
3 pokoje
137 ofert
tu: 13
656 tys.–755 tys.
ta inwestycja: 498 tys.–539 tys.
4+ pokoje
77 ofert
702 tys.–951 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Dyfrakcja Łódzka
DUDA DEVELOPMENT
Widzew · 160 m
- Oferta
- 174 / 59
- Średnia cena za m²
12 424 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +8▼ −49
- Cena od
- 322 520 zł
Tuwima Apartments
Resi Capital S.A.
Widzew · 230 m
- Oferta
- 408 / 317
- Średnia cena za m²
12 256 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +248▼ −0
- Cena od
- 339 696 zł
DRZWI OTWARTE 26-27 CZERWIEC.MIEJSCA W HALI OD 5 000 PLN
Widzew · 240 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
9 611 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 438 079 zł
Murapol Forum
Murapol Real Estate
Widzew · 240 m
- Oferta
- 490 / 342
- Średnia cena za m²
11 466 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +719▼ −4 247
- Cena od
- 296 856 zł
BETWEEN
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Widzew · 330 m
- Oferta
- 121 / 55
- Średnia cena za m²
11 283 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +107▼ −55
- Cena od
- 323 191 zł
Tuwima Residence
Resi Capital S.A.
Widzew · 360 m
- Oferta
- 156 / 17
- Średnia cena za m²
11 714 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −43
- Cena od
- 295 812 zł
NOW
Okam Capital Sp. z o.o.
Widzew · 370 m
- Oferta
- 294 / 170
- Średnia cena za m²
10 702 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 213
- Cena od
- 353 940 zł
Osiedle Primo
PROFBUD
Śródmieście · 420 m
- Oferta
- 16 / 8
- Średnia cena za m²
10 681 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 001▼ −278
- Cena od
- 406 314 zł
Apartamenty Wiszące Ogrody
Revisit Home
Śródmieście · 430 m
- Oferta
- 3 / 2
- Średnia cena za m²
14 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 263 110 zł
DownTown
Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
Widzew · 430 m
- Oferta
- 187 / 0
- Średnia cena za m²
12 129 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 384 000 zł
Flow - bud. B2 A i bud. B2 B
Archicom S.A.
Śródmieście · 480 m
- Oferta
- 315 / 285
- Średnia cena za m²
12 835 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +883▼ −894
- Cena od
- 419 667 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.