Tuwima Apartments – Raport listopad '26
ul. Juliana Tuwima
Widzew, Łódź
Resi Capital S.A.Średnia cena za m²
12 214 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +17
średnio +5,6% (+24 tys. zł)
▼ −10
średnio −11,4% (−56 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
339 696 zł
Dostępna oferta
91 / 408
22% w ofercie · 317 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
5/25(80%)
2 pokoje35-55 m² · 83% lokali
77/338(77%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
7/35(80%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
2/10(80%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 20 z 25.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (77 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
13 ofert
351 tys.–462 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
65 ofert
478 tys.–539 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
630 tys.–696 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka36–37 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje60–62 m² | 2 pokoje62 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59–60 m² | 4 pokoje54 m² | 4 pokoje74–76 m² | 4 pokoje76–77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||
| X | ||||||||||||||||||||||
| XI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
408 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
88 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
317 z 408 sprzedanych
78%
Średnio 22,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 32 (w tym sprzedane 31) · wróciło 21 · netto −11
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 1 wróciło · netto −5
2 pokoje
21 zeszło
w tym sprzedane: 20
▲ 17 wróciło · netto −4
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto 0
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
671 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 214 zł/m² oferty vs 10 781 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Juliana Tuwima 88 · 122 m | 276 | 10 770 | -12% |
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 719 m | 165 | 13 226 | +8% |
| Dowborczyków 12 · 535 m | 29 | 11 000 | -10% |
| Tramwajowa 17B · 270 m | 11 | 8 856 | -28% |
| Wysoka 24 · 263 m | 10 | 10 722 | -12% |
| Juliana Tuwima 88 · 191 m | 7 | 10 814 | -12% |
| ul. Wodna 17 · 261 m | 6 | 9 532 | -22% |
| Doktora Stefana Kopcińskiego 57 · 453 m | 6 | 8 492 | -31% |
| Tramwajowa 7 · 419 m | 5 | 9 370 | -23% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 52 · 694 m | 5 | 6 571 | -46% |
| Nawrot 56 · 583 m | 4 | 10 323 | -16% |
| Wysoka 23 · 272 m | 3 | 8 110 | -34% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 580 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 27 inwestycji z 1 621 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
228 ofert
tu: 13
348 tys.–402 tys.
ta inwestycja: 351 tys.–462 tys.
2 pokoje
262 ofert
tu: 65
418 tys.–503 tys.
ta inwestycja: 478 tys.–539 tys.
3 pokoje
53 ofert
tu: 8
544 tys.–669 tys.
ta inwestycja: 630 tys.–696 tys.
4+ pokoje
37 ofert
664 tys.–751 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tuwima Residence
Resi Capital S.A.
Widzew · 140 m
- Oferta
- 156 / 17
- Średnia cena za m²
11 714 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −43
- Cena od
- 295 812 zł
Dyfrakcja Łódzka
DUDA DEVELOPMENT
Widzew · 160 m
- Oferta
- 174 / 59
- Średnia cena za m²
12 424 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +8▼ −49
- Cena od
- 322 520 zł
Apartamenty Wodna
Perfectum Development Sp. z o.o.
Widzew · 230 m
- Oferta
- 293 / 93
- Średnia cena za m²
11 961 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −0
- Cena od
- 322 679 zł
Osiedle Primo
PROFBUD
Śródmieście · 270 m
- Oferta
- 16 / 8
- Średnia cena za m²
10 681 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 001▼ −278
- Cena od
- 406 314 zł
JR Nowa
JR GROUP
Widzew · 330 m
- Oferta
- 55 / 24
- Średnia cena za m²
10 566 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 307 000 zł
DRZWI OTWARTE 26-27 CZERWIEC.MIEJSCA W HALI OD 5 000 PLN
Widzew · 330 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
9 611 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 438 079 zł
Murapol Forum
Murapol Real Estate
Widzew · 340 m
- Oferta
- 490 / 342
- Średnia cena za m²
11 466 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +719▼ −4 247
- Cena od
- 296 856 zł
Osiedle Primo IV
Śródmieście · 450 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
14 255 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 399 409 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.