Flow - bud. B2 A i bud. B2 B – Raport listopad '26
ul. Wojciecha Hasa
Śródmieście, Łódź
Archicom S.A.Średnia cena za m²
12 873 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
419 667 zł
Dostępna oferta
30 / 315
10% w ofercie · 285 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 22% lokali
3/70(96%)
2 pokoje35-55 m² · 61% lokali
25/192(87%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
1/44(98%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
1/9(89%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 43 z 44.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (25 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
21 ofert
487 tys.–530 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
5 ofert
481 tys.–517 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka38–40 m² | Kawalerka40–42 m² | Kawalerka43 m² | Kawalerka47 m² | Kawalerka55 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–48 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje68–69 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje91 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks | — |
| Parter | |||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
315 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
285 z 315 sprzedanych
90%
Średnio 20,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 28 (w tym sprzedane 19) · wróciło 14 · netto −14
Kawalerki
20 zeszło
w tym sprzedane: 14
▲ 8 wróciło · netto −12
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 6 wróciło · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
761 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 873 zł/m² oferty vs 10 707 zł/m² w okolicy (+20%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Juliana Tuwima 88 · 700 m | 276 | 10 770 | -16% |
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 109 m | 165 | 13 226 | +3% |
| Dowborczyków 12 · 394 m | 29 | 11 000 | -15% |
| Rewolucji 1905 r. 23 · 895 m | 18 | 9 702 | -25% |
| Stefana Jaracza 38 · 659 m | 13 | 508 | -96% |
| Tramwajowa 17B · 549 m | 11 | 8 856 | -31% |
| Płk Jana Kilińskiego 14 · 999 m | 11 | 11 263 | -13% |
| Wysoka 24 · 801 m | 10 | 10 722 | -17% |
| Juliana Tuwima 88 · 693 m | 7 | 10 814 | -16% |
| Płk Jana Kilińskiego 121C · 791 m | 7 | 781 | -94% |
| Rewolucji 1905 r. 68/70 · 938 m | 7 | 8 960 | -30% |
| ul. Wodna 17 · 555 m | 6 | 9 532 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 761 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 26 inwestycji z 1 688 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
271 ofert
tu: 21
359 tys.–468 tys.
ta inwestycja: 487 tys.–530 tys.
2 pokoje
356 ofert
tu: 5
431 tys.–543 tys.
ta inwestycja: 481 tys.–517 tys.
3 pokoje
80 ofert
644 tys.–766 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
54 ofert
688 tys.–949 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Flow - bud. B4
Archicom S.A.
Śródmieście · 90 m
- Oferta
- 196 / 62
- Średnia cena za m²
13 156 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −22
- Cena od
- 404 811 zł
Apartamenty Wiszące Ogrody
Revisit Home
Śródmieście · 210 m
- Oferta
- 3 / 2
- Średnia cena za m²
14 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 263 110 zł
Murapol Forum
Murapol Real Estate
Widzew · 280 m
- Oferta
- 490 / 342
- Średnia cena za m²
11 466 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +719▼ −4 247
- Cena od
- 296 856 zł
Kamienica przy Operze
Revisit Home
Śródmieście · 340 m
- Oferta
- 158 / 85
- Średnia cena za m²
17 640 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 331 320 zł
BETWEEN
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Widzew · 400 m
- Oferta
- 121 / 55
- Średnia cena za m²
11 283 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +107▼ −55
- Cena od
- 323 191 zł
Dyfrakcja Łódzka
DUDA DEVELOPMENT
Widzew · 460 m
- Oferta
- 174 / 59
- Średnia cena za m²
12 424 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +8▼ −49
- Cena od
- 322 520 zł
Apartamenty Wodna
Perfectum Development Sp. z o.o.
Widzew · 480 m
- Oferta
- 293 / 93
- Średnia cena za m²
11 961 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −0
- Cena od
- 322 679 zł
NOW
Okam Capital Sp. z o.o.
Widzew · 490 m
- Oferta
- 294 / 170
- Średnia cena za m²
10 702 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 213
- Cena od
- 353 940 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.