Osiedle Primo – Raport listopad '26
ul. Lindleya/Węglowa/Tramwajowa
Śródmieście, Łódź
PROFBUDŚrednia cena za m²
10 681 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −2
średnio −12,4% (−82 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
406 314 zł
Dostępna oferta
8 / 16
50% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2018
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2022
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
5/9(44%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
0/2(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 31% lokali
3/5(40%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
465 tys.–574 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka40–41 m² | Kawalerka43 m² | Kawalerka76 m² | Kawalerka80 m² | Kawalerka87–89 m² | 3 pokoje69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | — | — | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| IV | ||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
16 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 16 sprzedanych
50%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 13 · netto +8
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 11 wróciło · netto +8
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
705 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
10 681 zł/m² oferty vs 10 654 zł/m² w okolicy (+0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Juliana Tuwima 88 · 243 m | 276 | 10 770 | +1% |
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 643 m | 165 | 13 226 | +24% |
| Dowborczyków 12 · 666 m | 29 | 11 000 | +3% |
| Stefana Jaracza 38 · 945 m | 13 | 508 | -95% |
| Tramwajowa 17B · 16 m | 11 | 8 856 | -17% |
| Wysoka 24 · 533 m | 10 | 10 722 | +0% |
| Juliana Tuwima 88 · 174 m | 7 | 10 814 | +1% |
| Rewolucji 1905 r. 68/70 · 819 m | 7 | 8 960 | -16% |
| ul. Wodna 17 · 509 m | 6 | 9 532 | -11% |
| Doktora Stefana Kopcińskiego 57 · 597 m | 6 | 8 492 | -21% |
| Tramwajowa 7 · 151 m | 5 | 9 370 | -12% |
| Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 24 · 773 m | 5 | 9 626 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 9 inwestycji z 789 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 23 inwestycje z 1 602 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
279 ofert
tu: 8
350 tys.–448 tys.
ta inwestycja: 465 tys.–574 tys.
2 pokoje
342 ofert
432 tys.–518 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
114 ofert
631 tys.–919 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
54 ofert
688 tys.–1,23 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Primo IV
Śródmieście · 180 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
14 255 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 399 409 zł
Dyfrakcja Łódzka
DUDA DEVELOPMENT
Widzew · 250 m
- Oferta
- 174 / 59
- Średnia cena za m²
12 424 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +8▼ −49
- Cena od
- 322 520 zł
Tuwima Apartments
Resi Capital S.A.
Widzew · 270 m
- Oferta
- 408 / 317
- Średnia cena za m²
12 256 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +248▼ −0
- Cena od
- 339 696 zł
Tuwima Residence
Resi Capital S.A.
Widzew · 310 m
- Oferta
- 156 / 17
- Średnia cena za m²
11 714 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −43
- Cena od
- 295 812 zł
Murapol Forum
Murapol Real Estate
Widzew · 330 m
- Oferta
- 490 / 342
- Średnia cena za m²
11 466 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +719▼ −4 247
- Cena od
- 296 856 zł
Apartamenty Wodna
Perfectum Development Sp. z o.o.
Widzew · 420 m
- Oferta
- 293 / 93
- Średnia cena za m²
11 961 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −0
- Cena od
- 322 679 zł
Piano
Real Development Group
Śródmieście · 450 m
- Oferta
- 180 / 51
- Średnia cena za m²
12 954 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −48
- Cena od
- 441 608 zł
Kopcińskiego 33
GVD Sp. z o.o.
Śródmieście · 460 m
- Oferta
- 127 / 123
- Średnia cena za m²
14 227 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 129 448 zł
JR Nowa
JR GROUP
Widzew · 490 m
- Oferta
- 55 / 24
- Średnia cena za m²
10 566 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 307 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.