NOW – Raport listopad '26
ul. Dowborczyków 18
Widzew, Łódź
Okam Capital Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 778 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
353 940 zł
Dostępna oferta
124 / 294
42% w ofercie · 170 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 52% lokali
26/152(83%)
2 pokoje35-55 m² · 25% lokali
47/72(35%)
3 pokoje55-70 m² · 4% lokali
6/11(45%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 20% lokali
45/59(24%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 126 z 152.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (47 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
29 ofert
370 tys.–435 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
38 ofert
452 tys.–595 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
20 ofert
748 tys.–803 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
26 ofert
916 tys.–983 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka41–42 m² | Kawalerka44–46 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje68 m² | 2 pokoje84 m² | 2 pokoje87 m² | 2 pokoje114 m² | 2 pokoje158 m² | 2 pokoje180 m² | 2 pokoje237 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje72–73 m² | 3 pokoje75–76 m² | 3 pokoje78–79 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje89–90 m² | 4 pokoje92–93 m² | 4 pokoje95–96 m² | 4 pokoje99–100 m² | 4 pokoje111–112 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | — | — | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
294 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
113 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
170 z 294 sprzedanych
58%
Średnio 12,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 112 · netto +108
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 28 wróciło · netto +28
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 38 wróciło · netto +34
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 20 wróciło · netto +20
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 26 wróciło · netto +26
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
746 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
10 778 zł/m² oferty vs 10 704 zł/m² w okolicy (+1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Juliana Tuwima 88 · 727 m | 276 | 10 770 | -0% |
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 579 m | 165 | 13 226 | +23% |
| Dowborczyków 12 · 105 m | 29 | 11 000 | +2% |
| Orla 21 · 734 m | 21 | 9 773 | -9% |
| Tramwajowa 17B · 746 m | 11 | 8 856 | -18% |
| Wysoka 24 · 611 m | 10 | 10 722 | -1% |
| Płk Jana Kilińskiego 121C · 412 m | 7 | 781 | -93% |
| Juliana Tuwima 88 · 781 m | 7 | 10 814 | +0% |
| ul. Wodna 17 · 313 m | 6 | 9 532 | -12% |
| Płk Jana Kilińskiego 138 · 566 m | 6 | 13 531 | +26% |
| Doktora Stefana Kopcińskiego 57 · 989 m | 6 | 8 492 | -21% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 52 · 761 m | 5 | 6 571 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 11 inwestycji z 688 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 24 inwestycje z 1 369 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
266 ofert
tu: 29
360 tys.–474 tys.
ta inwestycja: 370 tys.–435 tys.
2 pokoje
257 ofert
tu: 38
418 tys.–558 tys.
ta inwestycja: 452 tys.–595 tys.
3 pokoje
115 ofert
tu: 20
641 tys.–750 tys.
ta inwestycja: 748 tys.–803 tys.
4+ pokoje
50 ofert
tu: 26
678 tys.–946 tys.
ta inwestycja: 916 tys.–983 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
BETWEEN
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Widzew · 100 m
- Oferta
- 121 / 55
- Średnia cena za m²
11 283 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +107▼ −55
- Cena od
- 323 191 zł
DownTown
Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
Widzew · 160 m
- Oferta
- 187 / 0
- Średnia cena za m²
12 129 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 384 000 zł
Flora Śródmieście
King Cross Flora Sp. z o.o.
Śródmieście · 230 m
- Oferta
- 173 / 66
- Średnia cena za m²
12 179 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −10
- Cena od
- 343 200 zł
Apartamenty Wiszące Ogrody
Revisit Home
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 3 / 2
- Średnia cena za m²
14 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 263 110 zł
Apartamenty Wodna
Perfectum Development Sp. z o.o.
Widzew · 370 m
- Oferta
- 293 / 93
- Średnia cena za m²
11 961 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −0
- Cena od
- 322 679 zł
DRZWI OTWARTE 26-27 CZERWIEC.MIEJSCA W HALI OD 5 000 PLN
Widzew · 420 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
9 611 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 438 079 zł
Murapol Forum
Murapol Real Estate
Widzew · 460 m
- Oferta
- 490 / 342
- Średnia cena za m²
11 466 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +719▼ −4 247
- Cena od
- 296 856 zł
Diasfera Łódzka - III etap
DUDA DEVELOPMENT
Śródmieście · 480 m
- Oferta
- 88 / 55
- Średnia cena za m²
12 330 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +153▼ −10
- Cena od
- 337 593 zł
Diasfera Łódzka
Śródmieście · 480 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
14 985 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 677 000 zł
Diasfera III
Śródmieście · 480 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
13 489 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 474 939 zł
Flow - bud. B2 A i bud. B2 B
Archicom S.A.
Śródmieście · 490 m
- Oferta
- 315 / 285
- Średnia cena za m²
12 835 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +883▼ −894
- Cena od
- 419 667 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.