Tuwima Residence – Raport listopad '26
ul. Tuwima 90
Widzew, Łódź
Resi Capital S.A.Średnia cena za m²
11 703 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +14,8% (+70 tys. zł)
▼ −17
średnio −6,4% (−29 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
295 812 zł
Dostępna oferta
139 / 156
89% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(82%)
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 42% lokali
60/65(8%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
57/68(16%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
11/11(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
11/12(8%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 68.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (60 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
60 ofert
337 tys.–359 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
56 ofert
473 tys.–503 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
604 tys.–645 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
728 tys.–788 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka29–30 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje56 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje56–58 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje90 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V | |||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
156 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
138 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 156 sprzedanych
11%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 20 (w tym sprzedane 18) · wróciło 15 · netto −5
Kawalerki
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 4 wróciło · netto −1
2 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 12
▲ 7 wróciło · netto −6
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
655 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 703 zł/m² oferty vs 10 794 zł/m² w okolicy (+8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Juliana Tuwima 88 · 56 m | 276 | 10 770 | -8% |
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 846 m | 165 | 13 226 | +13% |
| Dowborczyków 12 · 668 m | 29 | 11 000 | -6% |
| Tramwajowa 17B · 299 m | 11 | 8 856 | -24% |
| Wysoka 24 · 262 m | 10 | 10 722 | -8% |
| Juliana Tuwima 88 · 156 m | 7 | 10 814 | -8% |
| Doktora Stefana Kopcińskiego 57 · 322 m | 6 | 8 492 | -27% |
| ul. Wodna 17 · 356 m | 6 | 9 532 | -19% |
| Tramwajowa 7 · 432 m | 5 | 9 370 | -20% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 52 · 689 m | 5 | 6 571 | -44% |
| Nawrot 56 · 699 m | 4 | 10 323 | -12% |
| Wysoka 23 · 303 m | 3 | 8 110 | -31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 530 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 23 inwestycje z 1 678 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
181 ofert
tu: 60
351 tys.–425 tys.
ta inwestycja: 337 tys.–359 tys.
2 pokoje
271 ofert
tu: 56
418 tys.–517 tys.
ta inwestycja: 473 tys.–503 tys.
3 pokoje
49 ofert
tu: 12
539 tys.–693 tys.
ta inwestycja: 604 tys.–645 tys.
4+ pokoje
29 ofert
tu: 10
649 tys.–739 tys.
ta inwestycja: 728 tys.–788 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tuwima Apartments
Resi Capital S.A.
Widzew · 140 m
- Oferta
- 408 / 317
- Średnia cena za m²
12 256 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +248▼ −0
- Cena od
- 339 696 zł
JR Nowa
JR GROUP
Widzew · 200 m
- Oferta
- 55 / 24
- Średnia cena za m²
10 566 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 307 000 zł
Dyfrakcja Łódzka
DUDA DEVELOPMENT
Widzew · 290 m
- Oferta
- 174 / 59
- Średnia cena za m²
12 424 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +8▼ −49
- Cena od
- 322 520 zł
Osiedle Primo
PROFBUD
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 16 / 8
- Średnia cena za m²
10 681 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 001▼ −278
- Cena od
- 406 314 zł
Apartamenty Wodna
Perfectum Development Sp. z o.o.
Widzew · 360 m
- Oferta
- 293 / 93
- Średnia cena za m²
11 961 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −0
- Cena od
- 322 679 zł
DRZWI OTWARTE 26-27 CZERWIEC.MIEJSCA W HALI OD 5 000 PLN
Widzew · 410 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
9 611 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 438 079 zł
Murapol Forum
Murapol Real Estate
Widzew · 470 m
- Oferta
- 490 / 342
- Średnia cena za m²
11 466 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +719▼ −4 247
- Cena od
- 296 856 zł
Osiedle Primo IV
Śródmieście · 500 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
14 255 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 399 409 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.