Ceny mieszkań w Warszawie, Mokotów – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
18 641 zł/m²
+4,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
18 411 zł/m²
+2,6% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−1,2%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
930 000 zł
+4,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
892 479 zł
−0,8% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
1 155 pierwotnych i 10 408 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
11 563
−16,8% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
11 132
+15,5% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
716
+190,1% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
51
+8,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
7
−41,7% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Warszawa, Mokotów
Średnia cena
Pierwotny
18 476zł/m²
▼ 1,9%
Wtórny
17 822zł/m²
▲ 2,7%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2016 | 8 714 zł/m² (567) | 8 410 zł/m² (276) |
| I 2017 | 8 883 zł/m² (1082) | 8 240 zł/m² (516) |
| II 2017 | 8 778 zł/m² (1020) | 8 554 zł/m² (510) |
| III 2017 | 8 784 zł/m² (920) | 8 422 zł/m² (473) |
| IV 2017 | 9 106 zł/m² (717) | 8 635 zł/m² (471) |
| I 2018 | 8 875 zł/m² (674) | 8 651 zł/m² (387) |
| II 2018 | 8 952 zł/m² (684) | 9 150 zł/m² (540) |
| III 2018 | 8 892 zł/m² (959) | 9 147 zł/m² (596) |
| IV 2018 | 9 136 zł/m² (1095) | 9 547 zł/m² (599) |
| I 2019 | 9 230 zł/m² (621) | 9 611 zł/m² (443) |
| II 2019 | 9 559 zł/m² (795) | 9 988 zł/m² (569) |
| III 2019 | 9 172 zł/m² (1160) | 10 463 zł/m² (628) |
| IV 2019 | 9 779 zł/m² (790) | 10 560 zł/m² (572) |
| I 2020 | 10 625 zł/m² (501) | 10 708 zł/m² (567) |
| II 2020 | 10 554 zł/m² (488) | 10 769 zł/m² (378) |
| III 2020 | 10 228 zł/m² (952) | 11 392 zł/m² (472) |
| IV 2020 | 10 746 zł/m² (1165) | 11 125 zł/m² (768) |
| I 2021 | 10 636 zł/m² (1087) | 11 481 zł/m² (947) |
| II 2021 | 12 303 zł/m² (1417) | 11 871 zł/m² (1012) |
| III 2021 | 12 431 zł/m² (1302) | 12 247 zł/m² (1025) |
| IV 2021 | 12 764 zł/m² (1004) | 12 836 zł/m² (1099) |
| I 2022 | 12 724 zł/m² (707) | 13 163 zł/m² (1009) |
| II 2022 | 14 335 zł/m² (797) | 13 491 zł/m² (881) |
| III 2022 | 12 789 zł/m² (657) | 14 020 zł/m² (656) |
| IV 2022 | 14 523 zł/m² (928) | 13 489 zł/m² (620) |
| I 2023 | 13 715 zł/m² (355) | 14 024 zł/m² (661) |
| II 2023 | 15 060 zł/m² (775) | 14 526 zł/m² (816) |
| III 2023 | 14 104 zł/m² (812) | 14 769 zł/m² (920) |
| IV 2023 | 16 356 zł/m² (1195) | 15 685 zł/m² (954) |
| I 2024 | 18 041 zł/m² (883) | 16 694 zł/m² (922) |
| II 2024 | 17 273 zł/m² (662) | 17 856 zł/m² (822) |
| III 2024 | 17 830 zł/m² (562) | 18 254 zł/m² (824) |
| IV 2024 | 15 807 zł/m² (958) | 18 009 zł/m² (821) |
| I 2025 | 18 586 zł/m² (320) | 17 568 zł/m² (783) |
| II 2025 | 19 525 zł/m² (275) | 17 311 zł/m² (817) |
| III 2025 | 17 405 zł/m² (638) | 17 730 zł/m² (980) |
| IV 2025 | 19 103 zł/m² (1242) | 17 662 zł/m² (656) |
| I 2026 | 18 833 zł/m² (565) | 17 347 zł/m² (543) |
| II 2026 | 18 476 zł/m² (79) | 17 822 zł/m² (144) |
Warszawa, Mokotów
Liczba ofert
Warszawa, Mokotów
Struktura dostępnej oferty
Warszawa, Mokotów
Dostępne oferty według liczby pokoi
Warszawa, Mokotów
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Warszawa, Mokotów
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Warszawa, Mokotów
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 21 751 zł/m² | 20 625 zł/m² | 1 274 |
| 2 pokoje | 19 693 zł/m² | 19 624 zł/m² | 4 703 |
| 3 pokoje | 16 827 zł/m² | 17 829 zł/m² | 5 235 |
| 4 pokoje i więcej | 16 900 zł/m² | 17 546 zł/m² | 2 576 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
19 980 zł/m²
4 315 ofert
Rynek wtórny
18 250 zł/m²
9 473 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 301 ogłoszeń: 131 potaniało, 152 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
MokotówWtórnyWarszawa3 pokoje · 71 m² · 1 piętro—3 pokoje71 m²1 piętro6 lis 20261 590 000 zł22 394 zł/m² −5,9%
Bukowińska 11PierwotnyWarszawa, MokotówBukowińska Mokotów etap 2 · 2 pokoje · 44 m² · 8 piętroBukowińska Mokotów etap 2Matexi Polska Sp. z o.o.2 pokoje44 m²8 piętro4 lis 20261 170 000 zł26 471 zł/m² −8,7%
Bukowińska 11PierwotnyWarszawa, MokotówBukowińska Mokotów etap 2 · 4 pokoje · 93 m² · 2 piętroBukowińska Mokotów etap 2Matexi Polska Sp. z o.o.4 pokoje93 m²2 piętro4 lis 20262 099 000 zł22 495 zł/m² −6,4%- Bukowińska 11PierwotnyWarszawa, MokotówBukowińska Mokotów etap 2 · 2 pokoje · 45 m² · 1 piętroBukowińska Mokotów etap 2Matexi Polska Sp. z o.o.2 pokoje45 m²1 piętro4 lis 20261 085 000 zł23 888 zł/m² −1,3%
- Bukowińska 11PierwotnyWarszawa, MokotówBukowińska Mokotów etap 2 · 1 pokój · 33 m² · 6 piętroBukowińska Mokotów etap 2Matexi Polska Sp. z o.o.1 pokój33 m²6 piętro4 lis 2026930 000 zł28 216 zł/m² −10,5%
- Bukowińska 11PierwotnyWarszawa, MokotówBukowińska Mokotów etap 2 · 1 pokój · 33 m² · 7 piętroBukowińska Mokotów etap 2Matexi Polska Sp. z o.o.1 pokój33 m²7 piętro4 lis 2026945 000 zł28 671 zł/m² −10,4%
- Bukowińska 11PierwotnyWarszawa, MokotówBukowińska Mokotów etap 2 · 3 pokoje · 71 m² · 6 piętroBukowińska Mokotów etap 2Matexi Polska Sp. z o.o.3 pokoje71 m²6 piętro4 lis 20261 510 000 zł21 196 zł/m² −7,1%
- Bukowińska 11PierwotnyWarszawa, MokotówBukowińska Mokotów etap 2 · 1 pokój · 29 m² · 4 piętroBukowińska Mokotów etap 2Matexi Polska Sp. z o.o.1 pokój29 m²4 piętro4 lis 2026795 000 zł27 395 zł/m² −0,5%
- Bukowińska 11PierwotnyWarszawa, MokotówBukowińska Mokotów etap 2 · 1 pokój · 29 m² · 6 piętroBukowińska Mokotów etap 2Matexi Polska Sp. z o.o.1 pokój29 m²6 piętro4 lis 2026820 000 zł28 256 zł/m² −0,6%
- Bukowińska 11PierwotnyWarszawa, MokotówBukowińska Mokotów etap 2 · 1 pokój · 29 m² · 3 piętroBukowińska Mokotów etap 2Matexi Polska Sp. z o.o.1 pokój29 m²3 piętro4 lis 2026780 000 zł26 878 zł/m² −10,4%
- Bukowińska 11PierwotnyWarszawa, MokotówBukowińska Mokotów etap 2 · 3 pokoje · 71 m² · 3 piętroBukowińska Mokotów etap 2Matexi Polska Sp. z o.o.3 pokoje71 m²3 piętro4 lis 20261 414 000 zł19 848 zł/m² −6,9%
- Bukowińska 11PierwotnyWarszawa, MokotówBukowińska Mokotów etap 2 · 1 pokój · 33 m² · 4 piętroBukowińska Mokotów etap 2Matexi Polska Sp. z o.o.1 pokój33 m²4 piętro4 lis 2026899 000 zł27 275 zł/m² −10,6%
Warszawa, Mokotów
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 82 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Mokotów Sportowy
Dom Development S.A.
Warszawa, Mokotów
- Oferta
- 349 / 14
- Średnia cena za m²
15 837 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 418 560 zł
Apartamenty Metro Wilanowska
Dom Development S.A.
Warszawa, Mokotów
- Oferta
- 280 / 76
- Średnia cena za m²
27 260 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +368▼ −0
- Cena od
- 848 420 zł
Merliniego
BDC Development Sp. z o.o.
Warszawa, Mokotów
- Oferta
- 157 / 60
- Średnia cena za m²
23 222 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 586 730 zł
Augustówka Residence
APM Development Sp. z o.o.
Warszawa, Mokotów
- Oferta
- 115 / 17
- Średnia cena za m²
18 172 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +11▼ −20
- Cena od
- 646 598 zł
Modern Mokotów etap 4, budynek D1 i D2
Archicom S.A.
Warszawa, Mokotów
- Oferta
- 240 / 146
- Średnia cena za m²
22 631 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +591▼ −709
- Cena od
- 857 003 zł
Rytm Mokotowa - etap 2B
ROBYG
Warszawa, Mokotów
- Oferta
- 166 / 40
- Średnia cena za m²
16 296 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −16
- Cena od
- 487 341 zł
Rodzinny Mokotów
Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa MERKURY
Warszawa, Mokotów
- Oferta
- 62 / 0
- Średnia cena za m²
14 872 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 442 923 zł
Apartamenty Beethovena
Dom Development S.A.
Warszawa, Mokotów
- Oferta
- 112 / 67
- Średnia cena za m²
21 905 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +511▼ −416
- Cena od
- 588 468 zł
Wynalazek 3A
Strus Development Sp. z o.o.
Warszawa, Mokotów
- Oferta
- 172 / 134
- Średnia cena za m²
19 716 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −21
- Cena od
- 732 780 zł
Sady MoreLove bud. K33 1/4
Rogowski Development Sp. z o.o.
Warszawa, Mokotów
- Oferta
- 52 / 17
- Średnia cena za m²
22 474 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +460▼ −0
- Cena od
- 1 165 780 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.