Augustówka Residence – Raport listopad '26
ul. Kostrzyńska 8B
Mokotów, Warszawa
APM Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
18 123 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
646 598 zł
Dostępna oferta
97 / 115
84% w ofercie · 18 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(55%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 82% lokali
85/94(10%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
9/15(40%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
3/6(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 6.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (85 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
655 tys.–669 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
51 ofert
752 tys.–792 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
1,04 mln–1,06 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,97 mln–2,1 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka42 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje42 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje96 m² | 4 pokoje127 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
115 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
85 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 115 sprzedanych
15%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −4
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −4
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
76 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 123 zł/m² oferty vs 16 024 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Augustówka 11B · 488 m | 7 | 16 414 | -9% |
| Santocka 10 · 312 m | 6 | 15 934 | -12% |
| ul. Augustówka 8 · 462 m | 6 | 18 868 | +4% |
| ul. Augustówka 8A · 512 m | 6 | 15 018 | -17% |
| Santocka 10A · 365 m | 5 | 16 425 | -9% |
| Goraszewska 31 · 988 m | 5 | 15 589 | -14% |
| Santocka 8F · 406 m | 4 | 19 875 | +10% |
| Augustówka 11B · 481 m | 4 | 1 508 | -92% |
| Plac Aleksandra Rembowskiego 9A · 582 m | 4 | 16 906 | -7% |
| Plac Aleksandra Rembowskiego 9 · 620 m | 4 | 17 606 | -3% |
| ul. Bernardyńska 3 · 938 m | 4 | 16 689 | -8% |
| Bernardyńska 9 · 993 m | 3 | 11 846 | -35% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.