Apartamenty Metro Wilanowska – Raport listopad '26
ul. Pejzażowa
Mokotów, Warszawa
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
27 260 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +13
średnio +2,9% (+33 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
848 420 zł
Dostępna oferta
200 / 280
71% w ofercie · 80 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(24%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
18/23(22%)
2 pokoje35-55 m² · 62% lokali
141/173(18%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
17/42(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
24/42(43%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 25 z 42.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (141 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
859 tys.–881 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
131 ofert
1,01 mln–1,13 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
21 ofert
1,35 mln–1,49 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
29 ofert
1,69 mln–1,77 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | 2 pokoje31–32 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje60–61 m² | 4 pokoje63 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje78–79 m² | 4 pokoje86 m² | 5 pokoi93 m² | 5 pokoi108 m² | 5 pokoi120 m² | 5 pokoi123 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
280 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
200 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
76 z 280 sprzedanych
27%
Średnio 5,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 47 (w tym sprzedane 47) · wróciło 13 · netto −34
2 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 7 wróciło · netto −6
3 pokoje
18 zeszło
w tym sprzedane: 18
▲ 4 wróciło · netto −14
4+ pokoje
16 zeszło
w tym sprzedane: 16
▲ 2 wróciło · netto −14
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
27 260 zł/m² oferty vs 15 130 zł/m² w okolicy (+80%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Bukowińska 12 · 250 m | 55 | 84 | -100% |
| ul. Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 681 m | 28 | 15 230 | -44% |
| Bukowińska 26C · 450 m | 26 | 253 | -99% |
| ul. Bukowińska 12 · 263 m | 24 | 74 | -100% |
| ul. Jana Pohoskiego 2 · 527 m | 22 | 341 | -99% |
| Wielicka 42 · 610 m | 22 | 4 301 | -84% |
| ul. Bukowińska 24A · 253 m | 21 | 14 138 | -48% |
| Bukowińska 22 · 229 m | 19 | 133 | -100% |
| Bukowińska 8 · 285 m | 19 | 18 349 | -33% |
| ul. Puławska 240 · 735 m | 18 | 12 806 | -53% |
| ul. Pejzażowa 2 · 322 m | 15 | 15 989 | -41% |
| Aleja Wilanowska 214 · 587 m | 15 | 423 | -98% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 64 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 85 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
13 ofert
tu: 8
845 tys.–960 tys.
ta inwestycja: 859 tys.–881 tys.
2 pokoje
27 ofert
tu: 131
1,19 mln–1,38 mln
ta inwestycja: 1,01 mln–1,13 mln
3 pokoje
12 ofert
tu: 21
1,34 mln–1,74 mln
ta inwestycja: 1,35 mln–1,49 mln
4+ pokoje
12 ofert
tu: 29
1,69 mln–2,45 mln
ta inwestycja: 1,69 mln–1,77 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Bukowińska Mokotów
Matexi Polska Sp. z o.o.
Mokotów · 150 m
- Oferta
- 28 / 1
- Średnia cena za m²
25 516 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 133 000 zł
Bukowińska Mokotów etap 2
Matexi Polska Sp. z o.o.
Mokotów · 170 m
- Oferta
- 91 / 60
- Średnia cena za m²
27 256 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +961▼ −685
- Cena od
- 780 000 zł
Bukowińska Mokotów etap 2
Matexi Polska Sp. z o.o.
Mokotów · 170 m
- Oferta
- 31 / 18
- Średnia cena za m²
25 092 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +499▼ −417
- Cena od
- 1 085 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.