Rodzinny Mokotów – Raport listopad '26
Al. gen. W. Sikorskiego 7
Mokotów, Warszawa
Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa MERKURYŚrednia cena za m²
14 821 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
442 923 zł
Dostępna oferta
62 / 62
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
4/4(0%)
2 pokoje35-55 m² · 16% lokali
10/10(0%)
3 pokoje55-70 m² · 74% lokali
46/46(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (46 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
9 ofert
470 tys.–535 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
38 ofert
868 tys.–918 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje58–60 m² | 4 pokoje96 m² | 4 pokoje118 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V | ||||||||
| VI | ||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
62 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
48 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 62 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
14 821 zł/m² oferty vs 18 227 zł/m² w okolicy (-19%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Mangalia 3 · 802 m | 38 | 18 688 | +26% |
| Aleja Generała Władysława Sikorskiego 7 · 50 m | 34 | 17 514 | +18% |
| Przebiśniegów 7 · 252 m | 24 | 19 552 | +32% |
| ul. Jana Pohoskiego 2 · 907 m | 22 | 341 | -98% |
| Kwiatu Paproci 5 · 300 m | 20 | 18 464 | +25% |
| ul. Pory 59 · 442 m | 20 | 8 210 | -45% |
| Jana III Sobieskiego 45 · 907 m | 20 | 17 984 | +21% |
| Przy Stawie 17 · 396 m | 18 | 18 603 | +26% |
| ul. Nicejska 1 · 635 m | 18 | 12 396 | -16% |
| Śródziemnomorska 37 · 916 m | 18 | 57 710 | +289% |
| Aleja gen. Władysława Sikorskiego 18 · 656 m | 17 | 7 712 | -48% |
| ul. Przebiśniegów 9 · 295 m | 16 | 18 393 | +24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 117 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 165 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
1,61 mln–2,26 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
29 ofert
tu: 9
1,38 mln–1,53 mln
ta inwestycja: 470 tys.–535 tys.
3 pokoje
48 ofert
tu: 38
1,5 mln–1,68 mln
ta inwestycja: 868 tys.–918 tys.
4+ pokoje
34 ofert
2,03 mln–3,08 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Sikorskiego Vita
Develia
Mokotów · 50 m
- Oferta
- 47 / 45
- Średnia cena za m²
16 350 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 920 824 zł
Sady MoreLove bud. K33 1/4
Rogowski Development Sp. z o.o.
Mokotów · 100 m
- Oferta
- 52 / 17
- Średnia cena za m²
22 474 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +460▼ −0
- Cena od
- 1 165 780 zł
Sady MoreLove
Rogowski Development Sp. z o.o.
Mokotów · 120 m
- Oferta
- 85 / 48
- Średnia cena za m²
23 465 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +89▼ −0
- Cena od
- 1 385 230 zł
Sady MoreLove bud. K23 S1/S2, WM2
Rogowski Development Sp. z o.o.
Mokotów · 310 m
- Oferta
- 18 / 13
- Średnia cena za m²
24 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 300▼ −0
- Cena od
- 1 799 000 zł
Jaśminowy Mokotów VI
Mokotów · 320 m
- Oferta
- 13 / 0
- Średnia cena za m²
30 516 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 380 000 zł
Jaśminowy Mokotów VI
Warszawa · 320 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
27 689 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 380 000 zł
Jaśminowy Mokotów etap VI
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Mokotów · 320 m
- Oferta
- 50 / 32
- Średnia cena za m²
28 570 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +291▼ −249
- Cena od
- 1 380 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.