Ceny mieszkań w powiecie mińskim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 800 zł/m²
+3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 484 zł/m²
+2,6% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−11,2%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
619 208 zł
+16,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
557 895 zł
+2,4% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
216 pierwotnych i 23 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
239
−43,3% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
140
−36,8% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
238
+42,5% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
17
+13,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
4
−33,3% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
powiat miński
Średnia cena
Pierwotny
10 783zł/m²
▼ 1,3%
Wtórny
9 758zł/m²
▲ 5,3%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2021 | 5 455 zł/m² (48) | 6 213 zł/m² (80) |
| III 2021 | 6 826 zł/m² (254) | 5 785 zł/m² (182) |
| IV 2021 | 5 088 zł/m² (176) | 6 700 zł/m² (168) |
| I 2022 | 6 733 zł/m² (212) | 6 739 zł/m² (138) |
| II 2022 | 5 628 zł/m² (162) | 7 270 zł/m² (152) |
| III 2022 | 5 510 zł/m² (52) | 6 848 zł/m² (112) |
| IV 2022 | 5 953 zł/m² (296) | 6 425 zł/m² (78) |
| I 2023 | 6 151 zł/m² (376) | 7 317 zł/m² (90) |
| II 2023 | 6 461 zł/m² (468) | 7 689 zł/m² (140) |
| III 2023 | 6 671 zł/m² (610) | 7 740 zł/m² (110) |
| IV 2023 | 8 093 zł/m² (766) | 7 651 zł/m² (188) |
| I 2024 | 8 346 zł/m² (406) | 8 240 zł/m² (240) |
| II 2024 | 8 440 zł/m² (114) | 8 585 zł/m² (176) |
| III 2024 | 7 451 zł/m² (156) | 9 506 zł/m² (188) |
| IV 2024 | 9 425 zł/m² (190) | 9 685 zł/m² (162) |
| I 2025 | 9 991 zł/m² (348) | 9 600 zł/m² (141) |
| II 2025 | 10 355 zł/m² (124) | 10 216 zł/m² (168) |
| III 2025 | 9 669 zł/m² (166) | 10 275 zł/m² (190) |
| IV 2025 | 10 336 zł/m² (314) | 9 721 zł/m² (186) |
| I 2026 | 10 925 zł/m² (194) | 9 271 zł/m² (159) |
| II 2026 | 10 783 zł/m² (134) | 9 758 zł/m² (54) |
powiat miński
Liczba ofert
powiat miński
Struktura dostępnej oferty
powiat miński
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat miński
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat miński
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
powiat miński
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 300 zł/m² | 10 240 zł/m² | 72 |
| 2 pokoje | 11 800 zł/m² | — | 38 |
| 3 pokoje | 10 300 zł/m² | — | 67 |
| 4 pokoje i więcej | 7 200 zł/m² | — | 33 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 800 zł/m²
188 ofert
Rynek wtórny
9 900 zł/m²
22 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 38 ogłoszeń: 12 potaniało, 26 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 36 m² · 4 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój36 m²4 piętro19 paź 2026446 500 zł12 500 zł/m² +1,6%- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 32 m² · 3 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój32 m²3 piętro19 paź 2026399 156 zł12 400 zł/m² +1,6%
Jana Pawła IIWtórnyMińsk Mazowiecki3 pokoje · 51 m² · 1 piętro—3 pokoje51 m²1 piętro6 paź 2026499 000 zł9 727 zł/m² −4%- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 38 m² · 2 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój38 m²2 piętro29 wrz 2026463 356 zł12 200 zł/m² +0,8%
- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 37 m² · 1 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój37 m²1 piętro29 wrz 2026452 298 zł12 100 zł/m² +0,8%
- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 38 m² · 1 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój38 m²1 piętro29 wrz 2026461 494 zł12 100 zł/m² +0,8%
- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 38 m² · 1 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój38 m²1 piętro29 wrz 2026455 323 zł12 100 zł/m² +0,8%
- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 38 m² · 1 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój38 m²1 piętro29 wrz 2026459 195 zł12 100 zł/m² +0,8%
- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 38 m² · 1 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój38 m²1 piętro29 wrz 2026460 526 zł12 100 zł/m² +0,8%
- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 32 m² · 1 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój32 m²1 piętro29 wrz 2026389 015 zł12 100 zł/m² +0,8%
- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 37 m² · 1 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój37 m²1 piętro29 wrz 2026453 024 zł12 100 zł/m² +0,8%
Józefa Piłsudskiego 38PierwotnyMińsk MazowieckiOsiedle BALTICA · 4 pokoje · 92 m² · parterOsiedle BALTICARemex4 pokoje92 m²parter29 wrz 20261 015 872 zł11 100 zł/m² −3,5%
powiat miński
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 13 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Osiedle BALTICA
Remex
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 94 / 48
- Średnia cena za m²
11 812 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +121▼ −2
- Cena od
- 330 240 zł
Daszyńskiego Square etap 1
P.H.U. Partner
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 126 / 91
- Średnia cena za m²
12 809 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +277▼ −3
- Cena od
- 389 015 zł
Warszawska 222
Villa Development Sp. z o.o.
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 69 / 38
- Średnia cena za m²
10 714 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −23
- Cena od
- 356 475 zł
Srebrzysta Polana
WAN S.A.
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 32 / 2
- Średnia cena za m²
6 855 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 885 612 zł
Okrzei 9
DOBRY ADRES Sp. z o.o.
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 63 / 47
- Średnia cena za m²
12 697 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 359 410 zł
Osiedle Słoneczne
Novisa Development Sp. z o.o.
Sulejówek
- Oferta
- 43 / 20
- Średnia cena za m²
9 951 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +474▼ −104
- Cena od
- 649 000 zł
Czynu Społecznego 65C
Zielone Osiedla PL Sp. z o.o.
Sulejówek
- Oferta
- 42 / 28
- Średnia cena za m²
12 521 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 417 000 zł
Warszawska 222 bud. B
Villa Development Sp. z o.o.
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 38 / 27
- Średnia cena za m²
10 683 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −243
- Cena od
- 343 430 zł
Osiedle BALTICA
Remex
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 46 / 36
- Średnia cena za m²
12 111 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 543 744 zł
Czynu Społecznego 65C
Zielone Osiedla PL Sp. z o.o.
Sulejówek
- Oferta
- 14 / 5
- Średnia cena za m²
20 641 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 412 000 zł
Ceny w okolicy
- Mińsk Mazowiecki11 800 zł/m² · 172 ofert
- Sulejówek11 681 zł/m² · 37 ofert
- Mińsk Mazowieckimała próba · 1 oferta
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.