Ceny mieszkań w Mińsku Mazowieckim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 800 zł/m²
+3,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 045 zł/m²
+8,1% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−14,9%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
571 060 zł
+8,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
550 000 zł
+24,7% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
176 pierwotnych i 17 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
193
−51,4% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
97
−51,9% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
227
+72% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
10
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
−75% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Mińsk Mazowiecki
Średnia cena
Pierwotny
9 855zł/m²
▼ 4,7%
Wtórny
9 992zł/m²
▲ 2,2%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2021 | 5 382 zł/m² (15) | 6 234 zł/m² (31) |
| III 2021 | 5 426 zł/m² (19) | 5 742 zł/m² (75) |
| IV 2021 | 5 246 zł/m² (48) | 6 665 zł/m² (68) |
| I 2022 | 4 760 zł/m² (14) | 6 827 zł/m² (47) |
| II 2022 | 5 606 zł/m² (46) | 7 261 zł/m² (60) |
| III 2022 | 5 506 zł/m² (12) | 7 357 zł/m² (41) |
| IV 2022 | 5 998 zł/m² (42) | 6 720 zł/m² (29) |
| I 2023 | 6 150 zł/m² (235) | 6 955 zł/m² (61) |
| II 2023 | 6 338 zł/m² (353) | 7 642 zł/m² (100) |
| III 2023 | 6 423 zł/m² (283) | 7 756 zł/m² (80) |
| IV 2023 | 7 989 zł/m² (374) | 7 507 zł/m² (148) |
| I 2024 | 8 346 zł/m² (269) | 8 266 zł/m² (175) |
| II 2024 | 8 516 zł/m² (63) | 8 817 zł/m² (122) |
| III 2024 | 8 668 zł/m² (15) | 9 771 zł/m² (121) |
| IV 2024 | 9 298 zł/m² (51) | 10 012 zł/m² (106) |
| I 2025 | 9 288 zł/m² (59) | 9 459 zł/m² (93) |
| II 2025 | 11 438 zł/m² (48) | 10 034 zł/m² (122) |
| III 2025 | 10 667 zł/m² (90) | 10 194 zł/m² (121) |
| IV 2025 | 10 460 zł/m² (170) | 9 686 zł/m² (109) |
| I 2026 | 10 339 zł/m² (37) | 9 776 zł/m² (71) |
| II 2026 | 9 855 zł/m² (46) | 9 992 zł/m² (40) |
Mińsk Mazowiecki
Liczba ofert
Mińsk Mazowiecki
Struktura dostępnej oferty
Mińsk Mazowiecki
Dostępne oferty według liczby pokoi
Mińsk Mazowiecki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Mińsk Mazowiecki
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Mińsk Mazowiecki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 200 zł/m² | 10 048 zł/m² | 61 |
| 2 pokoje | 11 800 zł/m² | — | 34 |
| 3 pokoje | 10 300 zł/m² | — | 47 |
| 4 pokoje i więcej | 7 200 zł/m² | — | 30 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 800 zł/m²
155 ofert
Rynek wtórny
9 732 zł/m²
17 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 38 ogłoszeń: 12 potaniało, 26 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 36 m² · 4 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój36 m²4 piętro19 paź 2026446 500 zł12 500 zł/m² +1,6%- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 32 m² · 3 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój32 m²3 piętro19 paź 2026399 156 zł12 400 zł/m² +1,6%
Jana Pawła IIWtórnyMińsk Mazowiecki3 pokoje · 51 m² · 1 piętro—3 pokoje51 m²1 piętro6 paź 2026499 000 zł9 727 zł/m² −4%- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 38 m² · 2 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój38 m²2 piętro29 wrz 2026463 356 zł12 200 zł/m² +0,8%
- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 37 m² · 1 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój37 m²1 piętro29 wrz 2026452 298 zł12 100 zł/m² +0,8%
- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 38 m² · 1 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój38 m²1 piętro29 wrz 2026461 494 zł12 100 zł/m² +0,8%
- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 38 m² · 1 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój38 m²1 piętro29 wrz 2026455 323 zł12 100 zł/m² +0,8%
- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 38 m² · 1 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój38 m²1 piętro29 wrz 2026459 195 zł12 100 zł/m² +0,8%
- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 38 m² · 1 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój38 m²1 piętro29 wrz 2026460 526 zł12 100 zł/m² +0,8%
- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 32 m² · 1 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój32 m²1 piętro29 wrz 2026389 015 zł12 100 zł/m² +0,8%
- Mińsk MazowieckiPierwotnyDaszyńskiego Square etap 1 · 1 pokój · 37 m² · 1 piętroDaszyńskiego Square etap 1P.H.U. Partner1 pokój37 m²1 piętro29 wrz 2026453 024 zł12 100 zł/m² +0,8%
Józefa Piłsudskiego 38PierwotnyMińsk MazowieckiOsiedle BALTICA · 4 pokoje · 92 m² · parterOsiedle BALTICARemex4 pokoje92 m²parter29 wrz 20261 015 872 zł11 100 zł/m² −3,5%
Mińsk Mazowiecki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Osiedle BALTICA
Remex
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 94 / 48
- Średnia cena za m²
11 812 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +121▼ −2
- Cena od
- 330 240 zł
Daszyńskiego Square etap 1
P.H.U. Partner
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 126 / 91
- Średnia cena za m²
12 809 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +277▼ −3
- Cena od
- 389 015 zł
Warszawska 222
Villa Development Sp. z o.o.
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 69 / 38
- Średnia cena za m²
10 714 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −23
- Cena od
- 356 475 zł
Srebrzysta Polana
WAN S.A.
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 32 / 2
- Średnia cena za m²
6 855 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 885 612 zł
Okrzei 9
DOBRY ADRES Sp. z o.o.
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 63 / 47
- Średnia cena za m²
12 697 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 359 410 zł
Warszawska 222 bud. B
Villa Development Sp. z o.o.
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 38 / 27
- Średnia cena za m²
10 683 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −243
- Cena od
- 343 430 zł
Osiedle BALTICA
Remex
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 46 / 36
- Średnia cena za m²
12 111 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 543 744 zł
Osiedle pod Klonami "Klonowa 11"
P.H.U. Partner
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 73 / 70
- Średnia cena za m²
9 333 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 637 545 zł
Wesoła House
TRANS-MET Chodkiewicz, Lipiński Sp. J.
Mińsk Mazowiecki
- Oferta
- 221 / 218
- Średnia cena za m²
8 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 691 740 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.