Daszyńskiego Square etap 1 – Raport listopad '26
ul. Ignacego Daszyńskiego 8
Mińsk Mazowiecki
P.H.U. PartnerŚrednia cena za m²
12 791 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +11
średnio +1% (+4 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
389 015 zł
Dostępna oferta
35 / 126
28% w ofercie · 91 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 41% lokali
10/52(81%)
2 pokoje35-55 m² · 53% lokali
22/67(67%)
3 pokoje55-70 m² · 4% lokali
3/5(40%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (22 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
29 ofert
452 tys.–467 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
665 tys.–692 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka38–40 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka46 m² | Kawalerka48 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje47–49 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje65–66 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | — | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
126 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
34 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
91 z 126 sprzedanych
72%
Średnio 6,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 33 (w tym sprzedane 32) · wróciło 1 · netto −32
Kawalerki
31 zeszło
w tym sprzedane: 30
▲ 1 wróciło · netto −30
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
720 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 791 zł/m² oferty vs 9 828 zł/m² w okolicy (+30%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wesoła 2B · 871 m | 189 | 10 245 | -20% |
| Stankowizna 42 · 694 m | 64 | 10 674 | -17% |
| Ignacego Daszyńskiego 8 · 2 m | 25 | 12 737 | -0% |
| Konstytucji 3 Maja 8 · 333 m | 16 | 7 503 | -41% |
| Józefa Piłsudskiego 47 · 185 m | 15 | 10 209 | -20% |
| Juliana Tuwima 2A · 841 m | 14 | 11 563 | -10% |
| ul. Ignacego Daszyńskiego 6 · 35 m | 11 | 13 490 | +6% |
| Ignacego Daszyńskiego 4 · 94 m | 11 | 9 515 | -26% |
| Spółdzielcza 24 · 392 m | 11 | 11 308 | -12% |
| Tadeusza Kościuszki 6 · 330 m | 10 | 1 497 | -88% |
| Józefa Piłsudskiego 23 · 494 m | 10 | 9 916 | -23% |
| gen. Kazimierza Sosnkowskiego 12 · 766 m | 10 | 10 534 | -18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 59 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 61 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
25 ofert
tu: 29
385 tys.–429 tys.
ta inwestycja: 452 tys.–467 tys.
2 pokoje
30 ofert
557 tys.–591 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
tu: 5
834 tys.–876 tys.
ta inwestycja: 665 tys.–692 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle BALTICA
Remex
Mińsk Mazowiecki · 230 m
- Oferta
- 46 / 36
- Średnia cena za m²
12 111 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 543 744 zł
Osiedle BALTICA
Remex
Mińsk Mazowiecki · 230 m
- Oferta
- 94 / 48
- Średnia cena za m²
11 812 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +121▼ −2
- Cena od
- 330 240 zł
Okrzei 9
DOBRY ADRES Sp. z o.o.
Mińsk Mazowiecki · 400 m
- Oferta
- 63 / 47
- Średnia cena za m²
12 697 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 359 410 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.