Osiedle BALTICA – Raport listopad '26
ul. Józefa Piłsudskiego 38
Mińsk Mazowiecki
RemexŚrednia cena za m²
12 010 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −4,6% (−16 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
325 563 zł
Dostępna oferta
10 / 46
22% w ofercie · 36 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 30% lokali
1/14(93%)
2 pokoje35-55 m² · 70% lokali
9/32(72%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 14.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
9 ofert
558 tys.–592 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka36–38 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje52–53 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
46 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
36 z 46 sprzedanych
78%
Średnio 2,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
603 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 010 zł/m² oferty vs 9 396 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stankowizna 42 · 785 m | 64 | 10 674 | -11% |
| Ignacego Daszyńskiego 8 · 227 m | 25 | 12 737 | +6% |
| Szpitalna 17b · 873 m | 22 | 7 620 | -37% |
| Konstytucji 3 Maja 8 · 281 m | 16 | 7 503 | -38% |
| Józefa Piłsudskiego 47 · 270 m | 15 | 10 209 | -15% |
| Juliana Tuwima 2A · 700 m | 14 | 11 563 | -4% |
| Szpitalna 17 · 933 m | 14 | 8 631 | -28% |
| Szpitalna 17A · 858 m | 13 | 8 723 | -27% |
| Ignacego Daszyńskiego 4 · 125 m | 11 | 9 515 | -21% |
| Spółdzielcza 24 · 229 m | 11 | 11 308 | -6% |
| ul. Ignacego Daszyńskiego 6 · 258 m | 11 | 13 490 | +12% |
| Józefa Piłsudskiego 23 · 271 m | 10 | 9 916 | -17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 68 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 103 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
49 ofert
425 tys.–462 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
13 ofert
tu: 9
569 tys.–580 tys.
ta inwestycja: 558 tys.–592 tys.
3 pokoje
5 ofert
665 tys.–692 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.