Osiedle Słoneczne – Raport listopad '26
Sulejówek
Novisa Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 513 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
649 000 zł
Dostępna oferta
23 / 43
53% w ofercie · 20 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 47% lokali
15/20(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 54% lokali
8/23(65%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 23.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
11 ofert
649 tys.–689 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje78–79 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| ? |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
43 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
20 z 43 sprzedanych
47%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 16 (w tym sprzedane 4) · wróciło 3 · netto −13
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −6
4+ pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
11 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 513 zł/m² oferty vs 11 197 zł/m² w okolicy (-15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Asfaltowa 4 · 747 m | 3 | 20 161 | +112% |
| Czynu Społecznego 225M · 696 m | 2 | 10 690 | +12% |
| Szklarniowa 10C · 479 m | 1 | 9 512 | 0% |
| Drobiarska 22B · 565 m | 1 | 11 393 | +20% |
| Drobiarska 24K · 569 m | 1 | 12 189 | +28% |
| Chodkiewicza 47A · 760 m | 1 | 7 650 | -20% |
| Jana Karola Chodkiewicza 34B · 910 m | 1 | 8 547 | -10% |
| Jana Karola Chodkiewicza 34A · 917 m | 1 | 7 745 | -19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 2 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.