Warszawska 222 bud. B – Raport listopad '26
ul. Warszawska 222
Mińsk Mazowiecki
Villa Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 683 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +0,2% (+1 tys. zł)
▼ −1
średnio −1% (−5 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
343 430 zł
Dostępna oferta
11 / 38
29% w ofercie · 27 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(90%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
2/7(71%)
2 pokoje35-55 m² · 53% lokali
0/20(100%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
8/10(20%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 20 z 20.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
8 ofert
713 tys.–722 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka31 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje88 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
38 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
27 z 38 sprzedanych
71%
Średnio 1,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 8) · wróciło 1 · netto −7
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
402 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 683 zł/m² oferty vs 8 640 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Warszawska 222B · 158 m | 52 | 9 400 | -12% |
| Szpitalna 17b · 681 m | 22 | 7 620 | -29% |
| Warszawska 254 · 598 m | 14 | 10 348 | -3% |
| Szpitalna 17 · 749 m | 14 | 8 631 | -19% |
| Warszawska 252 · 568 m | 13 | 11 091 | +4% |
| Szpitalna 17A · 706 m | 13 | 8 723 | -18% |
| Cicha 25 · 325 m | 12 | 9 054 | -15% |
| 1 PLM Warszawa 5 · 411 m | 10 | 8 389 | -22% |
| Błonie 6 · 618 m | 10 | 10 634 | -1% |
| Siennicka 13A · 822 m | 10 | 10 143 | -5% |
| 1 PLM Warszawa 15 · 402 m | 8 | 9 126 | -15% |
| Błonie 1 · 574 m | 8 | 8 082 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 27 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 27 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
360 tys.–395 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
19 ofert
tu: 8
693 tys.–733 tys.
ta inwestycja: 713 tys.–722 tys.
4+ pokoje
4 ofert
831 tys.–911 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.