Warszawska 222 – Raport listopad '26
Mińsk Mazowiecki
Villa Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 690 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
356 475 zł
Dostępna oferta
31 / 69
45% w ofercie · 38 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
4/11(64%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
1/22(95%)
3 pokoje55-70 m² · 42% lokali
20/29(31%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
6/7(14%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 21 z 22.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (20 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
360 tys.–395 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
19 ofert
693 tys.–733 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
831 tys.–911 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje48–49 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje69–71 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje90 m² | 5 pokoi101–102 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks / oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks / oddzielna |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
69 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
38 z 69 sprzedanych
55%
Średnio 2,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 5) · wróciło 2 · netto −7
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
398 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 690 zł/m² oferty vs 8 671 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Warszawska 222B · 43 m | 52 | 9 400 | -12% |
| Szpitalna 17b · 655 m | 22 | 7 620 | -29% |
| Warszawska 254 · 566 m | 14 | 10 348 | -3% |
| Szpitalna 17 · 703 m | 14 | 8 631 | -19% |
| Warszawska 252 · 525 m | 13 | 11 091 | +4% |
| Szpitalna 17A · 675 m | 13 | 8 723 | -18% |
| Cicha 25 · 234 m | 12 | 9 054 | -15% |
| 1 PLM Warszawa 5 · 332 m | 10 | 8 389 | -22% |
| Błonie 6 · 663 m | 10 | 10 634 | -1% |
| Siennicka 13A · 815 m | 10 | 10 143 | -5% |
| 1 PLM Warszawa 15 · 284 m | 8 | 9 126 | -15% |
| Błonie 1 · 621 m | 8 | 8 082 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 360 tys.–395 tys.
3 pokoje
8 ofert
tu: 19
713 tys.–722 tys.
ta inwestycja: 693 tys.–733 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 831 tys.–911 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.