Osiedle BALTICA – Raport listopad '26
Mińsk Mazowiecki
RemexŚrednia cena za m²
11 770 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +21
średnio +2,5% (+11 tys. zł)
▼ −10
średnio −2,2% (−12 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
330 240 zł
Dostępna oferta
46 / 94
49% w ofercie · 48 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 23% lokali
12/22(45%)
2 pokoje35-55 m² · 71% lokali
33/67(51%)
3 pokoje55-70 m² · 1% lokali
0/1(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
1/4(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (33 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
20 ofert
418 tys.–430 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
13 ofert
569 tys.–580 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka36–37 m² | Kawalerka38–39 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje52–54 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
94 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
34 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
48 z 94 sprzedanych
51%
Średnio 3,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −17
Kawalerki
9 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −9
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −8
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
603 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 770 zł/m² oferty vs 9 396 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stankowizna 42 · 785 m | 64 | 10 674 | -9% |
| Ignacego Daszyńskiego 8 · 227 m | 25 | 12 737 | +8% |
| Szpitalna 17b · 873 m | 22 | 7 620 | -35% |
| Konstytucji 3 Maja 8 · 281 m | 16 | 7 503 | -36% |
| Józefa Piłsudskiego 47 · 270 m | 15 | 10 209 | -13% |
| Juliana Tuwima 2A · 700 m | 14 | 11 563 | -2% |
| Szpitalna 17 · 933 m | 14 | 8 631 | -27% |
| Szpitalna 17A · 858 m | 13 | 8 723 | -26% |
| Ignacego Daszyńskiego 4 · 125 m | 11 | 9 515 | -19% |
| Spółdzielcza 24 · 229 m | 11 | 11 308 | -4% |
| ul. Ignacego Daszyńskiego 6 · 258 m | 11 | 13 490 | +15% |
| Józefa Piłsudskiego 23 · 271 m | 10 | 9 916 | -16% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 43 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 78 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
29 ofert
tu: 20
452 tys.–467 tys.
ta inwestycja: 418 tys.–430 tys.
2 pokoje
9 ofert
tu: 13
558 tys.–592 tys.
ta inwestycja: 569 tys.–580 tys.
3 pokoje
5 ofert
665 tys.–692 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.