Wesoła House – Raport listopad '26
Mińsk Mazowiecki
TRANS-MET Chodkiewicz, Lipiński Sp. J.Średnia cena za m²
8 400 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
691 740 zł
Dostępna oferta
3 / 221
1% w ofercie · 218 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
0/18(100%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
0/103(100%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
0/69(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
3/31(90%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 18 z 18.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka29–30 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje52–53 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje78–79 m² | 4 pokoje80–82 m² | 4 pokoje82–83 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje88 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
221 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
218 z 221 sprzedanych
99%
Średnio 15,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto −1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
466 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
8 400 zł/m² oferty vs 10 231 zł/m² w okolicy (-18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wesoła 2B · 14 m | 189 | 10 245 | +22% |
| Stankowizna 42 · 533 m | 64 | 10 674 | +27% |
| Ignacego Daszyńskiego 8 · 887 m | 25 | 12 737 | +52% |
| gen. Kazimierza Sosnkowskiego 28 · 217 m | 16 | 4 528 | -46% |
| Józefa Piłsudskiego 47 · 816 m | 15 | 10 209 | +22% |
| ul. Ignacego Daszyńskiego 6 · 867 m | 11 | 13 490 | +61% |
| Ignacego Daszyńskiego 4 · 942 m | 11 | 9 515 | +13% |
| Wesoła 1F · 77 m | 10 | 12 371 | +47% |
| gen. Kazimierza Sosnkowskiego 12 · 121 m | 10 | 10 534 | +25% |
| Sosnowa 41 · 213 m | 10 | 12 011 | +43% |
| Wesoła 1C · 59 m | 7 | 8 754 | +4% |
| Wesoła 4 · 111 m | 7 | 7 941 | -6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 50 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
34 ofert
438 tys.–467 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
538 tys.–634 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
683 tys.–828 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.