Pączka 1 – Raport listopad '26
ul. Antoniego Pączka 1
Śródmieście, Lublin
P1 Mieszkania Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 347 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
567 420 zł
Dostępna oferta
61 / 132
46% w ofercie · 71 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 75% lokali
41/99(59%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
12/21(43%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
8/12(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 58 z 99.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (41 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
36 ofert
686 tys.–763 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
971 tys.–1,12 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,39 mln–1,55 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje53–54 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje68 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje98 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V | |||||||||||
| VI | |||||||||||
| VII | |||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
132 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
49 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
71 z 132 sprzedanych
54%
Średnio 5,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 15 (w tym sprzedane 10) · wróciło 0 · netto −15
2 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −13
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 347 zł/m² oferty vs 12 539 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lubomelska 9 · 655 m | 324 | 13 381 | -7% |
| Niecała 7b · 505 m | 39 | 10 523 | -27% |
| Północna 5 · 28 m | 31 | 22 | -100% |
| Północna 27 · 362 m | 30 | 13 625 | -5% |
| Bolesława Prusa 8 · 304 m | 27 | 14 313 | -0% |
| Niecała 20 · 437 m | 26 | 18 584 | +30% |
| Niecała 7a · 568 m | 25 | 14 698 | +2% |
| Szewska 7 · 634 m | 20 | 12 546 | -13% |
| Tadeusza Szeligowskiego 8 · 160 m | 16 | 9 400 | -35% |
| Niecała 12 · 514 m | 13 | 7 962 | -45% |
| Bolesława Prusa 11 · 190 m | 12 | 10 276 | -28% |
| ul. Bolesława Prusa 8b · 318 m | 12 | 135 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 146 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 16 inwestycji z 652 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
44 ofert
tu: 36
615 tys.–817 tys.
ta inwestycja: 686 tys.–763 tys.
3 pokoje
84 ofert
tu: 10
784 tys.–904 tys.
ta inwestycja: 971 tys.–1,12 mln
4+ pokoje
16 ofert
tu: 3
1,06 mln–1,47 mln
ta inwestycja: 1,39 mln–1,55 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
P1 Mieszkania
Śródmieście · 20 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
10 643 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 581 009 zł
Apartamenty Północna
Apartus Properties Sp. z o.o.
Śródmieście · 140 m
- Oferta
- 89 / 27
- Średnia cena za m²
13 486 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +37▼ −60
- Cena od
- 570 496 zł
Północna 26
PB INKOB
Śródmieście · 160 m
- Oferta
- 24 / 11
- Średnia cena za m²
11 997 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −28
- Cena od
- 706 790 zł
Północna 31
LUK Sp. z o.o. SKA
Czechów Południowy · 360 m
- Oferta
- 113 / 35
- Średnia cena za m²
14 223 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −28
- Cena od
- 544 205 zł
Biernackiego 15-17
EDACH Sp. z o.o. Sp.k.
Śródmieście · 370 m
- Oferta
- 30 / 26
- Średnia cena za m²
10 550 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −538
- Cena od
- 685 961 zł
Niecała Prestige Residence
ZIPIS
Śródmieście · 440 m
- Oferta
- 17 / 15
- Średnia cena za m²
16 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +130▼ −2 050
- Cena od
- 824 835 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.