Apartamenty Staromiejskie – Raport listopad '26
ul. Karmalicka 7
Śródmieście, Lublin
INTER-BUD Developer Sp. z o.o.Średnia cena za m²
17 248 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
427 520 zł
Dostępna oferta
27 / 44
61% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(43%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 55% lokali
15/24(37%)
2 pokoje35-55 m² · 21% lokali
7/9(22%)
3 pokoje55-70 m² · 5% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 21% lokali
3/9(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 9.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
21 ofert
485 tys.–732 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
1,1 mln–1,27 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje27–28 m² | 2 pokoje29–31 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje53–55 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje129 m² | 4 pokoje70–72 m² | 4 pokoje118 m² | 4 pokoje124 m² | 5 pokoi143 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
44 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 44 sprzedanych
39%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 2 · netto −3
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 248 zł/m² oferty vs 11 171 zł/m² w okolicy (+54%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Wieniawska 11 · 797 m | 138 | 15 012 | -13% |
| Jasna 7 · 783 m | 92 | 174 | -99% |
| Peowiaków 13a · 469 m | 46 | 16 546 | -4% |
| Niecała 7b · 304 m | 39 | 10 523 | -39% |
| Północna 5 · 790 m | 31 | 22 | -100% |
| Bolesława Prusa 8 · 564 m | 27 | 14 313 | -17% |
| Niecała 20 · 386 m | 26 | 18 584 | +8% |
| Niecała 7a · 271 m | 25 | 14 698 | -15% |
| Szewska 7 · 232 m | 20 | 12 546 | -27% |
| Graniczna 4 · 770 m | 14 | 14 036 | -19% |
| Niecała 12 · 341 m | 13 | 7 962 | -54% |
| Szewska 4 · 181 m | 12 | 7 313 | -58% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 71 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 460 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
8 ofert
601 tys.–830 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
27 ofert
tu: 21
777 tys.–1,2 mln
ta inwestycja: 485 tys.–732 tys.
3 pokoje
15 ofert
tu: 4
807 tys.–862 tys.
ta inwestycja: 1,1 mln–1,27 mln
4+ pokoje
21 ofert
1 mln–1,68 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Zielona 5A
Zielona 5A
Śródmieście · 90 m
- Oferta
- 27 / 0
- Średnia cena za m²
20 552 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +17▼ −0
- Cena od
- 817 430 zł
Niecała 7
Wikana S.A.
Śródmieście · 300 m
- Oferta
- 62 / 20
- Średnia cena za m²
14 507 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 697
- Cena od
- 495 374 zł
Niecała Prestige Residence
ZIPIS
Śródmieście · 380 m
- Oferta
- 17 / 15
- Średnia cena za m²
16 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +130▼ −2 050
- Cena od
- 824 835 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.