Północna 26 – Raport listopad '26
ul. Północna 26
Śródmieście, Lublin
PB INKOBŚrednia cena za m²
11 997 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
706 790 zł
Dostępna oferta
13 / 24
54% w ofercie · 11 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 13% lokali
0/3(100%)
3 pokoje55-70 m² · 58% lokali
8/14(43%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 25% lokali
5/6(17%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
11 ofert
724 tys.–858 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje39 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje62–63 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
24 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
11 z 24 sprzedanych
46%
Średnio 0,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
11 997 zł/m² oferty vs 12 655 zł/m² w okolicy (-5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lubomelska 9 · 492 m | 379 | 13 492 | +13% |
| Niecała 7b · 474 m | 39 | 10 523 | -12% |
| Północna 5 · 181 m | 31 | 22 | -100% |
| Północna 27 · 212 m | 30 | 13 625 | +14% |
| Bolesława Prusa 8 · 376 m | 27 | 14 313 | +19% |
| Niecała 20 · 389 m | 26 | 18 584 | +55% |
| Niecała 7a · 513 m | 25 | 14 698 | +23% |
| Tadeusza Szeligowskiego 8 · 218 m | 16 | 9 400 | -22% |
| Niecała 12 · 448 m | 13 | 7 962 | -34% |
| Bolesława Prusa 11 · 286 m | 12 | 10 276 | -14% |
| ul. Bolesława Prusa 8b · 401 m | 12 | 135 | -99% |
| Niccolo Paganiniego 9 · 449 m | 12 | 9 623 | -20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 223 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 413 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
594 tys.–835 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
88 ofert
620 tys.–776 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
95 ofert
tu: 11
800 tys.–936 tys.
ta inwestycja: 724 tys.–858 tys.
4+ pokoje
33 ofert
1,02 mln–1,45 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Północna
Apartus Properties Sp. z o.o.
Śródmieście · 160 m
- Oferta
- 89 / 27
- Średnia cena za m²
13 486 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +37▼ −60
- Cena od
- 570 496 zł
Pączka 1
P1 Mieszkania Sp. z o.o.
Śródmieście · 160 m
- Oferta
- 132 / 71
- Średnia cena za m²
14 295 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −29
- Cena od
- 567 420 zł
P1 Mieszkania
Śródmieście · 170 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
10 643 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 581 009 zł
Północna 31
LUK Sp. z o.o. SKA
Czechów Południowy · 210 m
- Oferta
- 113 / 35
- Średnia cena za m²
14 223 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −28
- Cena od
- 544 205 zł
Niecała Prestige Residence
ZIPIS
Śródmieście · 400 m
- Oferta
- 17 / 15
- Średnia cena za m²
16 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +130▼ −2 050
- Cena od
- 824 835 zł
Niecała 7
Wikana S.A.
Śródmieście · 490 m
- Oferta
- 62 / 20
- Średnia cena za m²
14 507 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 697
- Cena od
- 495 374 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.