Stara Farbiarnia – Raport listopad '26
ul. Farbiarska 4
Śródmieście, Lublin
KMG DevelopmentŚrednia cena za m²
15 834 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
360 144 zł
Dostępna oferta
76 / 90
84% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(83%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 24% lokali
17/22(23%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
35/39(10%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
14/16(12%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
10/13(23%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 13.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (35 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
38 ofert
381 tys.–815 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
537 tys.–542 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
766 tys.–1,08 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,13 mln–1,44 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka41 m² | Kawalerka43 m² | Kawalerka45–46 m² | Kawalerka47–48 m² | Kawalerka56 m² | Kawalerka62 m² | Kawalerka70 m² | Kawalerka77 m² | Kawalerka83 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje101 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje79–81 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
90 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
60 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
14 z 90 sprzedanych
16%
Średnio 1,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
358 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 834 zł/m² oferty vs 10 066 zł/m² w okolicy (+57%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Peowiaków 13a · 939 m | 46 | 16 546 | +5% |
| Zamojska 30 · 345 m | 28 | 27 090 | +71% |
| Szewska 7 · 994 m | 20 | 12 546 | -21% |
| Graniczna 4 · 853 m | 14 | 14 036 | -11% |
| Zamojska 43 · 249 m | 12 | 7 795 | -51% |
| Szewska 4 · 935 m | 12 | 7 313 | -54% |
| Prezydenta Gabriela Narutowicza 52 · 984 m | 12 | 8 816 | -44% |
| Stanisława Staszica 3 · 877 m | 11 | 21 322 | +35% |
| Firlejowska 2a · 877 m | 9 | 386 | -98% |
| Prezydenta Gabriela Narutowicza 16/18 · 698 m | 8 | 7 709 | -51% |
| Środkowa 13 · 833 m | 8 | 8 206 | -48% |
| Aleje Tysiąclecia 5 · 950 m | 6 | 9 808 | -38% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 64 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.