Ceny mieszkań w Krakowie, Podgórze Duchackie – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
16 150 zł/m²
−0,6% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
15 323 zł/m²
+11,9% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−5,1%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
827 546 zł
+3,9% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
775 000 zł
+21,1% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
807 pierwotnych i 97 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
904
−3,5% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
274
−43,4% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
146
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
23
+27,8% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
−57,1% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Kraków, Podgórze Duchackie
Średnia cena
Pierwotny
16 245zł/m²
▲ 18%
Wtórny
15 105zł/m²
▲ 6,2%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2016 | 5 482 zł/m² (19) | — (4) |
| III 2016 | 6 038 zł/m² (18) | — (6) |
| IV 2016 | 5 700 zł/m² (10) | — (6) |
| I 2017 | 5 996 zł/m² (17) | — (8) |
| II 2017 | — (3) | 5 062 zł/m² (19) |
| III 2017 | — (5) | — (5) |
| IV 2017 | 5 575 zł/m² (21) | 5 370 zł/m² (12) |
| I 2018 | 5 899 zł/m² (12) | — (5) |
| II 2018 | 6 543 zł/m² (10) | — (7) |
| III 2018 | 6 506 zł/m² (24) | 5 395 zł/m² (11) |
| IV 2018 | 6 088 zł/m² (26) | — (5) |
| I 2019 | 6 514 zł/m² (77) | 6 577 zł/m² (17) |
| II 2019 | 5 987 zł/m² (30) | 7 442 zł/m² (14) |
| III 2019 | 6 882 zł/m² (50) | 7 245 zł/m² (18) |
| IV 2019 | 6 792 zł/m² (44) | 7 317 zł/m² (13) |
| I 2020 | 6 251 zł/m² (110) | 8 192 zł/m² (18) |
| II 2020 | 8 138 zł/m² (21) | 7 600 zł/m² (15) |
| III 2020 | 8 459 zł/m² (12) | 7 702 zł/m² (29) |
| IV 2020 | 7 889 zł/m² (54) | 7 830 zł/m² (35) |
| I 2021 | 7 900 zł/m² (123) | 8 515 zł/m² (34) |
| II 2021 | 7 661 zł/m² (118) | 8 392 zł/m² (84) |
| III 2021 | 6 448 zł/m² (63) | 8 963 zł/m² (109) |
| IV 2021 | 9 000 zł/m² (326) | 9 694 zł/m² (99) |
| I 2022 | 8 693 zł/m² (240) | 9 494 zł/m² (97) |
| II 2022 | 7 500 zł/m² (253) | 10 218 zł/m² (97) |
| III 2022 | 8 576 zł/m² (10) | 10 681 zł/m² (86) |
| IV 2022 | 10 660 zł/m² (32) | 9 953 zł/m² (61) |
| I 2023 | 11 429 zł/m² (81) | 10 104 zł/m² (117) |
| II 2023 | 13 055 zł/m² (21) | 10 563 zł/m² (129) |
| III 2023 | 10 531 zł/m² (455) | 10 958 zł/m² (190) |
| IV 2023 | 10 879 zł/m² (207) | 11 628 zł/m² (269) |
| I 2024 | 11 591 zł/m² (910) | 13 126 zł/m² (205) |
| II 2024 | 11 216 zł/m² (432) | 14 060 zł/m² (109) |
| III 2024 | 13 931 zł/m² (30) | 13 664 zł/m² (130) |
| IV 2024 | 13 026 zł/m² (32) | 13 827 zł/m² (120) |
| I 2025 | 13 362 zł/m² (280) | 14 006 zł/m² (171) |
| II 2025 | 13 215 zł/m² (34) | 14 109 zł/m² (151) |
| III 2025 | 13 537 zł/m² (16) | 14 222 zł/m² (203) |
| IV 2025 | 13 300 zł/m² (220) | 13 589 zł/m² (153) |
| I 2026 | 13 766 zł/m² (85) | 13 196 zł/m² (157) |
| II 2026 | 16 245 zł/m² (160) | 14 223 zł/m² (162) |
| III 2026 | — (9) | 15 105 zł/m² (87) |
Kraków, Podgórze Duchackie
Liczba ofert
Kraków, Podgórze Duchackie
Struktura dostępnej oferty
Kraków, Podgórze Duchackie
Dostępne oferty według liczby pokoi
Kraków, Podgórze Duchackie
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Kraków, Podgórze Duchackie
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Kraków, Podgórze Duchackie
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 18 081 zł/m² | 15 100 zł/m² | 127 |
| 2 pokoje | 16 500 zł/m² | 15 710 zł/m² | 283 |
| 3 pokoje | 15 490 zł/m² | 13 988 zł/m² | 265 |
| 4 pokoje i więcej | 14 804 zł/m² | 12 217 zł/m² | 110 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
16 331 zł/m²
688 ofert
Rynek wtórny
14 706 zł/m²
97 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 238 ogłoszeń: 69 potaniało, 105 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
MalborskaWtórnyKraków, Złocień2 pokoje · 35 m² · 2 piętro—2 pokoje35 m²2 piętro5 lis 2026494 193 zł14 140 zł/m² −29,8%
Malborska 151PierwotnyKraków, Podgórze DuchackieMalborska 151 · 2 pokoje · 45 m² · 2 piętroMalborska 151Krakusa Developments Sp. z o.o.2 pokoje45 m²2 piętro4 lis 2026674 955 zł14 999 zł/m² −6,3%- Malborska 151PierwotnyKraków, Podgórze DuchackieMalborska 151 · 2 pokoje · 45 m² · 1 piętroMalborska 151Krakusa Developments Sp. z o.o.2 pokoje45 m²1 piętro4 lis 2026649 900 zł14 442 zł/m² −5,3%
- Malborska 151PierwotnyKraków, Podgórze DuchackieMalborska 151 · 2 pokoje · 43 m² · parterMalborska 151Krakusa Developments Sp. z o.o.2 pokoje43 m²parter4 lis 2026627 807 zł14 499 zł/m² −7,1%
- Malborska 151PierwotnyKraków, Podgórze DuchackieMalborska 151 · 4 pokoje · 64 m² · 3 piętroMalborska 151Krakusa Developments Sp. z o.o.4 pokoje64 m²3 piętro4 lis 20261 028 736 zł15 999 zł/m² −6,4%
ŁużyckaWtórnyKraków, Podgórze Duchackie3 pokoje · 56 m² · 10 piętro—3 pokoje56 m²10 piętro4 lis 2026699 000 zł12 394 zł/m² −4,1%
LirnikówPierwotnyKraków, Podgórze DuchackieTakt Lirników · 2 pokoje · 46 m² · 1 piętroTakt LirnikówMatexi Polska Sp. z o.o.2 pokoje46 m²1 piętro4 lis 2026758 000 zł16 597 zł/m² 0%- LirnikówPierwotnyKraków, Podgórze DuchackieTakt Lirników · 2 pokoje · 46 m² · 1 piętroTakt LirnikówMatexi Polska Sp. z o.o.2 pokoje46 m²1 piętro4 lis 2026772 000 zł16 816 zł/m² 0%
- LirnikówPierwotnyKraków, Podgórze DuchackieTakt Lirników · 2 pokoje · 46 m² · 2 piętroTakt LirnikówMatexi Polska Sp. z o.o.2 pokoje46 m²2 piętro4 lis 2026742 000 zł16 251 zł/m² −3,4%
- LirnikówPierwotnyKraków, Podgórze DuchackieTakt Lirników · 2 pokoje · 45 m² · parterTakt LirnikówMatexi Polska Sp. z o.o.2 pokoje45 m²parter4 lis 2026710 000 zł15 831 zł/m² −3,4%
- LirnikówPierwotnyKraków, Podgórze DuchackieTakt Lirników · 2 pokoje · 45 m² · 1 piętroTakt LirnikówMatexi Polska Sp. z o.o.2 pokoje45 m²1 piętro4 lis 2026745 000 zł16 611 zł/m² 0%
- LirnikówPierwotnyKraków, Podgórze DuchackieTakt Lirników · 2 pokoje · 45 m² · parterTakt LirnikówMatexi Polska Sp. z o.o.2 pokoje45 m²parter4 lis 2026735 000 zł16 388 zł/m² 0%
Kraków, Podgórze Duchackie
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 21 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Mieszkaj w mieście - przy Bonarce
Henniger Investment S.A.
Kraków, Podgórze Duchackie
- Oferta
- 392 / 153
- Średnia cena za m²
17 511 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +132▼ −146
- Cena od
- 551 000 zł
Kamieńskiego Green Park - apartamenty inwestycyjne
Grimbud
Kraków, Podgórze Duchackie
- Oferta
- 95 / 0
- Średnia cena za m²
18 661 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 360 640 zł
Bona
EKOPARK
Kraków, Podgórze Duchackie
- Oferta
- 180 / 109
- Średnia cena za m²
17 840 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 395▼ −1 494
- Cena od
- 718 160 zł
Punkt Wola
Excon S.A.
Kraków, Podgórze Duchackie
- Oferta
- 57 / 10
- Średnia cena za m²
16 491 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +57▼ −0
- Cena od
- 468 318 zł
Marcova Connect
Grupa Deweloperska START
Kraków, Podgórze Duchackie
- Oferta
- 60 / 10
- Średnia cena za m²
15 744 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +62▼ −0
- Cena od
- 497 781 zł
Kamieńskiego Green Park
Grimbud
Kraków, Podgórze Duchackie
- Oferta
- 54 / 0
- Średnia cena za m²
16 311 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 594 624 zł
Podedworze 11
Westa Investments
Kraków, Podgórze Duchackie
- Oferta
- 109 / 70
- Średnia cena za m²
15 053 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +386▼ −21
- Cena od
- 555 503 zł
Malborska 151
Krakusa Developments Sp. z o.o.
Kraków, Podgórze Duchackie
- Oferta
- 43 / 9
- Średnia cena za m²
15 882 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −145
- Cena od
- 517 120 zł
Kosocicka Ambient
Hammak
Kraków, Podgórze Duchackie
- Oferta
- 48 / 9
- Średnia cena za m²
14 675 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +32▼ −30
- Cena od
- 1 410 000 zł
Takt Lirników
Matexi Polska Sp. z o.o.
Kraków, Podgórze Duchackie
- Oferta
- 100 / 72
- Średnia cena za m²
16 633 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +93▼ −145
- Cena od
- 465 000 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.