Mieszkaj w mieście - przy Bonarce – Raport listopad '26
ul. Puszkarska 7N
Podgórze Duchackie, Kraków
Henniger Investment S.A.Średnia cena za m²
17 597 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +19
średnio +0,5% (+3 tys. zł)
▼ −25
średnio −3,8% (−31 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
541 000 zł
Dostępna oferta
239 / 392
61% w ofercie · 153 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
30/41(27%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
117/197(41%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
65/82(21%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
27/72(62%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 45 z 72.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (117 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
24 ofert
566 tys.–609 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
70 ofert
735 tys.–809 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
71 ofert
916 tys.–1 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
1,27 mln–1,63 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka36–37 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje52 m² | 2 pokoje59 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje79–81 m² | 3 pokoje83–84 m² | 4 pokoje71–73 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje82–83 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje90–91 m² | 4 pokoje98–100 m² | 5 pokoi135 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
392 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
180 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
153 z 392 sprzedanych
39%
Średnio 10,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 63 (w tym sprzedane 28) · wróciło 6 · netto −57
Kawalerki
15 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 2 wróciło · netto −13
2 pokoje
24 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 1 wróciło · netto −23
3 pokoje
18 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 3 wróciło · netto −15
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
578 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 597 zł/m² oferty vs 15 530 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Walerego Sławka 7 · 560 m | 101 | 16 536 | -6% |
| ul. Walerego Sławka 9 · 579 m | 34 | 17 233 | -2% |
| ul. Sebastiana Klonowica 6 · 676 m | 34 | 15 981 | -9% |
| Sebastiana Klonowica 24 · 592 m | 30 | 14 915 | -15% |
| Aleksandra Fredry 6F · 736 m | 20 | 12 167 | -31% |
| Aleksandra Fredry 6L · 660 m | 19 | 12 110 | -31% |
| ul. Zabawa 28 · 753 m | 15 | 16 470 | -6% |
| Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4 · 517 m | 14 | 18 364 | +4% |
| Walerego Sławka 13 · 602 m | 14 | 16 295 | -7% |
| gen. Bolesława Roi 6B · 692 m | 14 | 14 186 | -19% |
| Aleksandra Fredry 6A · 750 m | 14 | 15 183 | -14% |
| Walerego Sławka 16c · 593 m | 13 | 7 463 | -58% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 507 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
84 ofert
tu: 24
468 tys.–602 tys.
ta inwestycja: 566 tys.–609 tys.
2 pokoje
217 ofert
tu: 70
715 tys.–821 tys.
ta inwestycja: 735 tys.–809 tys.
3 pokoje
173 ofert
tu: 71
895 tys.–1,08 mln
ta inwestycja: 916 tys.–1 mln
4+ pokoje
33 ofert
tu: 15
1,13 mln–1,32 mln
ta inwestycja: 1,27 mln–1,63 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Bona
EKOPARK
Podgórze Duchackie · 600 m
- Oferta
- 180 / 109
- Średnia cena za m²
17 847 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 395▼ −1 494
- Cena od
- 718 160 zł
Fredry
Heimstaden Bostad AB
Łagiewniki-Borek Fałęcki · 620 m
- Oferta
- 125 / 3
- Średnia cena za m²
18 337 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 504 000 zł
Heila
SOLART sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 650 m
- Oferta
- 11 / 3
- Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 594 270 zł
Kamieńskiego Green Park
Grimbud
Podgórze Duchackie · 680 m
- Oferta
- 54 / 0
- Średnia cena za m²
16 311 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 594 624 zł
Kamieńskiego Green Park - apartamenty inwestycyjne
Grimbud
Podgórze Duchackie · 690 m
- Oferta
- 95 / 0
- Średnia cena za m²
18 661 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 360 640 zł
Malborska 151
Krakusa Developments Sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 810 m
- Oferta
- 43 / 9
- Średnia cena za m²
15 882 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −145
- Cena od
- 517 120 zł
Osiedle przy Malborskiej II
Dom Development S.A.
Podgórze Duchackie · 880 m
- Oferta
- 69 / 68
- Średnia cena za m²
16 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 522▼ −1 184
- Cena od
- 727 795 zł
Trybuny Ludów 3
Grupa Enbud Inwestycje Sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 880 m
- Oferta
- 34 / 10
- Średnia cena za m²
15 163 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 837
- Cena od
- 553 641 zł
La Vie House
Imperial Capital
Podgórze · 960 m
- Oferta
- 255 / 139
- Średnia cena za m²
16 988 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −0
- Cena od
- 684 450 zł
Punkt Wola
Excon S.A.
Podgórze Duchackie · 980 m
- Oferta
- 57 / 10
- Średnia cena za m²
16 491 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +57▼ −0
- Cena od
- 468 318 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.