Bona – Raport listopad '26
ul. Walerego Sławka 7
Podgórze Duchackie, Kraków
EKOPARKŚrednia cena za m²
17 754 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +31
średnio +11,5% (+98 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
718 160 zł
Dostępna oferta
71 / 180
39% w ofercie · 109 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
41/99(59%)
3 pokoje55-70 m² · 38% lokali
28/69(59%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
2/12(83%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 12.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (41 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
40 ofert
771 tys.–829 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
24 ofert
1,02 mln–1,06 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje70–72 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje67–68 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
180 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
64 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
109 z 180 sprzedanych
61%
Średnio 7,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 37 (w tym sprzedane 19) · wróciło 8 · netto −29
2 pokoje
16 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 5 wróciło · netto −11
3 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 3 wróciło · netto −12
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
520 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 754 zł/m² oferty vs 15 466 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Walerego Sławka 7 · 13 m | 101 | 16 536 | -7% |
| ul. Walerego Sławka 9 · 69 m | 34 | 17 233 | -3% |
| ul. Sebastiana Klonowica 6 · 581 m | 34 | 15 981 | -10% |
| Sebastiana Klonowica 24 · 639 m | 30 | 14 915 | -16% |
| Skowronia 3J · 517 m | 16 | 556 | -97% |
| ul. Zabawa 28 · 480 m | 15 | 16 470 | -7% |
| Walerego Sławka 13 · 168 m | 14 | 16 295 | -8% |
| Walerego Sławka 15 · 258 m | 13 | 16 763 | -6% |
| Walerego Sławka 16c · 338 m | 13 | 7 463 | -58% |
| Sebastiana Klonowica 30 · 720 m | 11 | 15 641 | -12% |
| Walerego Sławka 11 · 114 m | 10 | 16 237 | -9% |
| Malborska 94 · 509 m | 10 | 13 472 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 112 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 397 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
72 ofert
467 tys.–589 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
9 ofert
tu: 40
661 tys.–857 tys.
ta inwestycja: 771 tys.–829 tys.
3 pokoje
22 ofert
tu: 24
901 tys.–1,11 mln
ta inwestycja: 1,02 mln–1,06 mln
4+ pokoje
9 ofert
1,17 mln–1,26 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kamieńskiego Green Park
Grimbud
Podgórze Duchackie · 150 m
- Oferta
- 54 / 0
- Średnia cena za m²
16 311 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 594 624 zł
Kamieńskiego Green Park - apartamenty inwestycyjne
Grimbud
Podgórze Duchackie · 160 m
- Oferta
- 95 / 0
- Średnia cena za m²
18 661 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 360 640 zł
Heila
SOLART sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 500 m
- Oferta
- 11 / 3
- Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 594 270 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.