Punkt Wola – Raport listopad '26
ul. Trybuny Ludów 15
Podgórze Duchackie, Kraków
Excon S.A.Średnia cena za m²
16 479 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
468 318 zł
Dostępna oferta
47 / 57
82% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(80%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 79% lokali
39/45(13%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
7/9(22%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (39 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
37 ofert
631 tys.–715 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
878 tys.–888 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje94 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
57 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
45 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 57 sprzedanych
18%
Średnio 0,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 3 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 479 zł/m² oferty vs 14 186 zł/m² w okolicy (+16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Walerego Sławka 7 · 763 m | 101 | 16 536 | +0% |
| ul. Sebastiana Klonowica 6 · 302 m | 34 | 15 981 | -3% |
| ul. Walerego Sławka 9 · 686 m | 34 | 17 233 | +5% |
| Sebastiana Klonowica 24 · 417 m | 30 | 14 915 | -10% |
| Turniejowa 59C · 816 m | 28 | 13 261 | -20% |
| Tuchowska 4C · 795 m | 16 | 126 292 | +666% |
| Skowronia 3J · 799 m | 16 | 556 | -97% |
| ul. Zabawa 28 · 278 m | 15 | 16 470 | -0% |
| Włoska 6 · 563 m | 14 | 13 975 | -15% |
| Walerego Sławka 13 · 577 m | 14 | 16 295 | -1% |
| Włoska 8 · 590 m | 14 | 13 666 | -17% |
| Walerego Sławka 16c · 449 m | 13 | 7 463 | -55% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 86 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 512 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
493 tys.–586 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
43 ofert
tu: 37
688 tys.–749 tys.
ta inwestycja: 631 tys.–715 tys.
3 pokoje
22 ofert
tu: 7
798 tys.–924 tys.
ta inwestycja: 878 tys.–888 tys.
4+ pokoje
11 ofert
1,04 mln–1,15 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Trybuny Ludów 3
Grupa Enbud Inwestycje Sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 100 m
- Oferta
- 34 / 10
- Średnia cena za m²
15 163 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 837
- Cena od
- 553 641 zł
Osiedle przy Malborskiej II
Dom Development S.A.
Podgórze Duchackie · 160 m
- Oferta
- 69 / 68
- Średnia cena za m²
16 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 522▼ −1 184
- Cena od
- 727 795 zł
Malborska 151
Krakusa Developments Sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 170 m
- Oferta
- 43 / 9
- Średnia cena za m²
15 882 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −145
- Cena od
- 517 120 zł
Heila
SOLART sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 330 m
- Oferta
- 11 / 3
- Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 594 270 zł
Takt Lirników
Matexi Polska Sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 380 m
- Oferta
- 100 / 72
- Średnia cena za m²
16 633 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +93▼ −145
- Cena od
- 465 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.