Malborska 151 – Raport listopad '26
ul. Malborska 151
Podgórze Duchackie, Kraków
Krakusa Developments Sp. z o.o.Średnia cena za m²
15 855 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −6
średnio −5,5% (−43 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
517 120 zł
Dostępna oferta
34 / 43
79% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(77%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
1/3(67%)
2 pokoje35-55 m² · 81% lokali
28/35(20%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
4/4(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (28 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
14 ofert
645 tys.–707 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
778 tys.–834 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,04 mln–1,11 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje54–55 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
43 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
34 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 43 sprzedanych
19%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 3) · wróciło 2 · netto −5
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
772 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 855 zł/m² oferty vs 14 342 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Walerego Sławka 7 · 606 m | 101 | 16 536 | +4% |
| ul. Sebastiana Klonowica 6 · 159 m | 34 | 15 981 | +1% |
| ul. Walerego Sławka 9 · 529 m | 34 | 17 233 | +9% |
| Sebastiana Klonowica 24 · 296 m | 30 | 14 915 | -6% |
| Turniejowa 59C · 953 m | 28 | 13 261 | -16% |
| Skowronia 3J · 729 m | 16 | 556 | -97% |
| Tuchowska 4C · 964 m | 16 | 126 292 | +697% |
| ul. Zabawa 28 · 122 m | 15 | 16 470 | +4% |
| Walerego Sławka 13 · 426 m | 14 | 16 295 | +3% |
| Włoska 6 · 677 m | 14 | 13 975 | -12% |
| Włoska 8 · 717 m | 14 | 13 666 | -14% |
| Walerego Sławka 16c · 282 m | 13 | 7 463 | -53% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 72 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 520 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
555 tys.–599 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
41 ofert
tu: 14
631 tys.–717 tys.
ta inwestycja: 645 tys.–707 tys.
3 pokoje
18 ofert
tu: 11
881 tys.–931 tys.
ta inwestycja: 778 tys.–834 tys.
4+ pokoje
6 ofert
tu: 5
1,06 mln–1,15 mln
ta inwestycja: 1,04 mln–1,11 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle przy Malborskiej II
Dom Development S.A.
Podgórze Duchackie · 90 m
- Oferta
- 69 / 68
- Średnia cena za m²
16 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 522▼ −1 184
- Cena od
- 727 795 zł
Trybuny Ludów 3
Grupa Enbud Inwestycje Sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 100 m
- Oferta
- 34 / 10
- Średnia cena za m²
15 163 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 837
- Cena od
- 553 641 zł
Heila
SOLART sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 160 m
- Oferta
- 11 / 3
- Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 594 270 zł
Punkt Wola
Excon S.A.
Podgórze Duchackie · 170 m
- Oferta
- 57 / 10
- Średnia cena za m²
16 491 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +57▼ −0
- Cena od
- 468 318 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.