Ceny mieszkań w Krakowie, Krowodrza – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
22 400 zł/m²
+7,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
16 777 zł/m²
−3,2% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−25,1%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
1 100 000 zł
+21,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
830 000 zł
+2,5% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
523 pierwotnych i 92 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
615
+155,1% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
466
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
37
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
15
+50% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
4
+300% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Kraków, Krowodrza
Średnia cena
Pierwotny
18 205zł/m²
▲ 2%
Wtórny
16 252zł/m²
▼ 1,7%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 6 957 zł/m² (23) | — (7) |
| II 2016 | 8 169 zł/m² (14) | — (9) |
| III 2016 | 7 804 zł/m² (17) | 7 306 zł/m² (13) |
| IV 2016 | 7 372 zł/m² (25) | 7 700 zł/m² (11) |
| I 2017 | 7 053 zł/m² (17) | 7 156 zł/m² (13) |
| II 2017 | 6 310 zł/m² (37) | — (8) |
| III 2017 | 6 598 zł/m² (10) | 6 858 zł/m² (10) |
| IV 2017 | 7 887 zł/m² (12) | 8 070 zł/m² (11) |
| I 2018 | 9 552 zł/m² (20) | 7 742 zł/m² (11) |
| II 2018 | — (5) | — (9) |
| III 2018 | 7 183 zł/m² (15) | 7 975 zł/m² (14) |
| IV 2018 | 7 761 zł/m² (164) | 8 577 zł/m² (14) |
| I 2019 | 8 721 zł/m² (13) | 8 345 zł/m² (14) |
| II 2019 | 8 173 zł/m² (18) | — (8) |
| III 2019 | 9 831 zł/m² (33) | 9 133 zł/m² (10) |
| IV 2019 | — (9) | — (8) |
| I 2020 | — (7) | 8 348 zł/m² (11) |
| II 2020 | — (9) | 8 395 zł/m² (11) |
| III 2020 | 8 957 zł/m² (95) | 10 827 zł/m² (21) |
| IV 2020 | 9 349 zł/m² (187) | 9 710 zł/m² (35) |
| I 2021 | 9 401 zł/m² (130) | 10 693 zł/m² (49) |
| II 2021 | 9 443 zł/m² (53) | 10 355 zł/m² (101) |
| III 2021 | 11 925 zł/m² (143) | 10 180 zł/m² (118) |
| IV 2021 | 12 908 zł/m² (80) | 10 859 zł/m² (114) |
| I 2022 | 14 064 zł/m² (48) | 11 574 zł/m² (90) |
| II 2022 | 10 558 zł/m² (227) | 11 886 zł/m² (107) |
| III 2022 | 10 341 zł/m² (257) | 12 219 zł/m² (93) |
| IV 2022 | 11 091 zł/m² (91) | 11 187 zł/m² (86) |
| I 2023 | 12 875 zł/m² (22) | 11 673 zł/m² (160) |
| II 2023 | 16 913 zł/m² (10) | 12 811 zł/m² (156) |
| III 2023 | 15 744 zł/m² (305) | 13 913 zł/m² (206) |
| IV 2023 | 17 110 zł/m² (431) | 13 494 zł/m² (200) |
| I 2024 | 17 072 zł/m² (230) | 14 976 zł/m² (193) |
| II 2024 | 19 019 zł/m² (98) | 15 412 zł/m² (193) |
| III 2024 | 18 198 zł/m² (29) | 16 448 zł/m² (152) |
| IV 2024 | 19 562 zł/m² (109) | 16 088 zł/m² (190) |
| I 2025 | 19 665 zł/m² (103) | 15 939 zł/m² (178) |
| II 2025 | 17 718 zł/m² (53) | 16 851 zł/m² (169) |
| III 2025 | 18 499 zł/m² (37) | 16 447 zł/m² (227) |
| IV 2025 | 18 968 zł/m² (139) | 16 023 zł/m² (170) |
| I 2026 | 17 848 zł/m² (47) | 16 334 zł/m² (213) |
| II 2026 | 18 205 zł/m² (22) | 16 533 zł/m² (171) |
| III 2026 | — (3) | 16 252 zł/m² (75) |
Kraków, Krowodrza
Liczba ofert
Kraków, Krowodrza
Struktura dostępnej oferty
Kraków, Krowodrza
Dostępne oferty według liczby pokoi
Kraków, Krowodrza
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Kraków, Krowodrza
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 23 498 zł/m² | 20 106 zł/m² | 86 |
| 2 pokoje | 22 600 zł/m² | 18 205 zł/m² | 201 |
| 3 pokoje | 21 400 zł/m² | 15 999 zł/m² | 167 |
| 4 pokoje i więcej | 21 200 zł/m² | 14 886 zł/m² | 69 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
22 950 zł/m²
434 ofert
Rynek wtórny
17 863 zł/m²
89 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 77 ogłoszeń: 14 potaniało, 50 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
PrądnickaWtórnyKraków, Krowodrza3 pokoje · 50 m² · parter—3 pokoje50 m²parter4 lis 2026720 000 zł14 400 zł/m² −9,9%
Bakałarzy 5PierwotnyKraków, KrowodrzaDestino · 3 pokoje · 60 m² · parterDestinoEKOPARK3 pokoje60 m²parter1 lis 20261 294 272 zł21 600 zł/m² 0%- Bakałarzy 5PierwotnyKraków, KrowodrzaDestino · 2 pokoje · 45 m² · parterDestinoEKOPARK2 pokoje45 m²parter1 lis 20261 009 212 zł22 200 zł/m² 0%
- Bakałarzy 5PierwotnyKraków, KrowodrzaDestino · 2 pokoje · 46 m² · 1 piętroDestinoEKOPARK2 pokoje46 m²1 piętro1 lis 20261 038 922 zł22 600 zł/m² 0%
- Bakałarzy 5PierwotnyKraków, KrowodrzaDestino · 2 pokoje · 40 m² · 2 piętroDestinoEKOPARK2 pokoje40 m²2 piętro1 lis 2026922 260 zł22 800 zł/m² 0%
- Bakałarzy 5PierwotnyKraków, KrowodrzaDestino · 2 pokoje · 45 m² · 1 piętroDestinoEKOPARK2 pokoje45 m²1 piętro1 lis 2026953 156 zł21 400 zł/m² 0%
- Bakałarzy 5PierwotnyKraków, KrowodrzaDestino · 2 pokoje · 46 m² · parterDestinoEKOPARK2 pokoje46 m²parter1 lis 2026944 716 zł20 600 zł/m² 0%
- Bakałarzy 5PierwotnyKraków, KrowodrzaDestino · 2 pokoje · 46 m² · parterDestinoEKOPARK2 pokoje46 m²parter1 lis 20261 012 000 zł22 000 zł/m² +4,8%
- Bakałarzy 5PierwotnyKraków, KrowodrzaDestino · 2 pokoje · 46 m² · 1 piętroDestinoEKOPARK2 pokoje46 m²1 piętro1 lis 20261 046 748 zł22 800 zł/m² 0%
- Bakałarzy 5PierwotnyKraków, KrowodrzaDestino · 4 pokoje · 96 m² · parterDestinoEKOPARK4 pokoje96 m²parter1 lis 20262 044 740 zł21 200 zł/m² 0%
- Bakałarzy 5PierwotnyKraków, KrowodrzaDestino · 2 pokoje · 45 m² · parterDestinoEKOPARK2 pokoje45 m²parter1 lis 20261 008 546 zł22 200 zł/m² 0%
- Bakałarzy 5PierwotnyKraków, KrowodrzaDestino · 4 pokoje · 110 m² · parterDestinoEKOPARK4 pokoje110 m²parter1 lis 20262 306 010 zł21 000 zł/m² 0%
Kraków, Krowodrza
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 13 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Mazowiecka 21
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Kraków, Krowodrza
- Oferta
- 165 / 27
- Średnia cena za m²
25 898 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +212▼ −5
- Cena od
- 630 000 zł
Błonia Residence
KG Group Sp. z o.o.
Kraków, Krowodrza
- Oferta
- 107 / 1
- Średnia cena za m²
33 217 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −93
- Cena od
- 1 080 450 zł
U Przybyszewskiego
EKOPARK
Kraków, Krowodrza
- Oferta
- 183 / 111
- Średnia cena za m²
20 449 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +179▼ −140
- Cena od
- 833 728 zł
Mazowiecka 115
DES Deweloper
Kraków, Krowodrza
- Oferta
- 88 / 46
- Średnia cena za m²
23 061 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +372▼ −24
- Cena od
- 622 958 zł
Wrocławska Home
Urban Home
Kraków, Krowodrza
- Oferta
- 29 / 0
- Średnia cena za m²
18 315 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 544 358 zł
Cieszyńska 9 budynek B i C
Palladio Cieszyńska Pasek sp. k.
Kraków, Krowodrza
- Oferta
- 152 / 126
- Średnia cena za m²
22 912 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −20
- Cena od
- 828 000 zł
Destino
EKOPARK
Kraków, Krowodrza
- Oferta
- 79 / 52
- Średnia cena za m²
21 329 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 295▼ −3 573
- Cena od
- 922 260 zł
Krowodrza Park
Tętnowski Development
Kraków, Krowodrza
- Oferta
- 313 / 296
- Średnia cena za m²
23 524 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 047 995 zł
KW51
DES Deweloper
Kraków, Krowodrza
- Oferta
- 180 / 160
- Średnia cena za m²
14 887 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −18
- Cena od
- 552 484 zł
Infinity
PBP "Łęgprzem" Sp. z o.o.
Kraków, Krowodrza
- Oferta
- 8 / 2
- Średnia cena za m²
19 355 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 886 182 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.