U Przybyszewskiego – Raport listopad '26
ul. Przybyszewskiego 83
Krowodrza, Kraków
EKOPARKŚrednia cena za m²
20 494 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +35
średnio +0,7% (+9 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
833 728 zł
Dostępna oferta
72 / 183
39% w ofercie · 111 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2018
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2022
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 16% lokali
6/30(80%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
36/59(39%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 51% lokali
30/94(68%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 24 z 30.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (36 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
960 tys.–1,04 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
42 ofert
1,23 mln–1,4 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
21 ofert
1,52 mln–1,64 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka61 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje52–54 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje64 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje69–71 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje74–76 m² | 3 pokoje78–79 m² | 3 pokoje81 m² | 3 pokoje99 m² | 3 pokoje107–109 m² | 3 pokoje112 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje78–79 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje89–91 m² | 4 pokoje92 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje98 m² | 4 pokoje103–105 m² | 4 pokoje119 m² | 4 pokoje126 m² | 4 pokoje130 m² | 4 pokoje141–142 m² | 4 pokoje149 m² | 4 pokoje151 m² | 5 pokoi120 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
183 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
69 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
111 z 183 sprzedanych
61%
Średnio 7,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 5) · wróciło 4 · netto −5
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 3 wróciło · netto −1
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
478 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 494 zł/m² oferty vs 16 031 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kołowa 5 · 460 m | 42 | 122 | -99% |
| Brązownicza 14 · 52 m | 28 | 19 666 | -4% |
| Stanisława Przybyszewskiego 68 · 55 m | 21 | 372 | -98% |
| Juliusza Lea 210a · 508 m | 21 | 328 | -98% |
| Odlewnicza 12-16 · 281 m | 14 | 23 212 | +13% |
| Juliusza Lea 210b · 479 m | 13 | 17 198 | -16% |
| ul. Kołowa 7 · 499 m | 12 | 16 204 | -21% |
| ul. Jerzego Szablowskiego 3 · 906 m | 11 | 10 427 | -49% |
| Piotra Borowego 35A · 454 m | 8 | 22 678 | +11% |
| Juliusza Lea 173 · 580 m | 8 | 7 264 | -65% |
| ul. Armii Krajowej 2 · 678 m | 8 | 13 239 | -35% |
| Konwisarzy 2 · 264 m | 6 | 7 459 | -64% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 24 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 291 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
14 ofert
tu: 6
949 tys.–1,01 mln
ta inwestycja: 960 tys.–1,04 mln
3 pokoje
7 ofert
tu: 42
1,19 mln–1,32 mln
ta inwestycja: 1,23 mln–1,4 mln
4+ pokoje
3 ofert
tu: 21
2,12 mln–2,25 mln
ta inwestycja: 1,52 mln–1,64 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.